….Familienglück !

Die Gemeinde Rosa mit seinen ca. 680 Einwohnern, befindet sich im Landkreis Schmalkalden–Meiningen und verfügt über eine relativ gute Anbindung an die regionale und örtliche Infrastruktur. (Nähe B19) . Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar in Ortsmitte. Die Umgebungsbebauung ist vornehmlich durch Wohn– & Mischbebauung geprägt. Der Standort wird als durchschnittlich gute Wohnlage eingeschätzt.

Das gepflegte Wohnhaus mit separatem kleine Nebengebäude / Schuppen befindet sich in ruhiger und sonniger Anwohnerlage der Gemeinde Rosa mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie wurde ursprünglich in der Zeit von 1977 bis 1980 errichtet und verfügt über eine solide massive Bausubstanz. Sie wurde in der gesamten Historie fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurden in den Jahren ab ca.1990 sukzessive verschiedenste Modernisierungen durchgeführt u.a. die Dacheindeckungen erneuert, ISO-Fenster mit Außenjalousien verbaut und eine Öl-Zentralheizung installiert - dennoch besteht weiterer Modernisierungs- & Renovierungsbedarf um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen und Standards anzupassen. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße Raumaufteilung, so z.B. im Erdgeschoss über eine funktionale Küchen mit integriertem Essplatz, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches ggf. als Gästebereich oder Home-Office nutzbar wäre sowie einen älteren Bad/Sanitärbereich und separatem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Räume, inklusive der Schlafbereiche für Eltern und 2 Kinder. Gegebenenfalls könnte perspektivisch in dieser Etage ein zeitgemäßes Familienbad entstehen. Ebenso bietet der vorhandene Dachboden (Spitzboden) weiteres Platzpotential. Insgesamt sind die aktuellen Platzverhältnisse ideal für eine größere Familie mit bis zu 4-5 Personen geeignet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich diverse Abstellbereiche welche viel Stauraum & Platzreserven bieten. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC mit Dusche und eine integrierte PKW-Garage. Darüber hinaus bietet der Grundstückshof genug Abstellplatz für weitere PKW‘s. Zukunftsweisend ist auch der bereits vorhandene bzw. vorbereitete Glasfaserhausanschluss. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich das separate Nebengebäude / Schuppen, welches in vielerlei Hinsicht nutzbar ist (z.B. Kleintierhaltung, Hobby's etc.). Um das Haus herum erstreckt sich der Gartenbereich, welcher weiteren Gestaltungsspielraum bietet. Aktuell befindet sich hier bereits eine gepflasterte Fläche für eine Freisitz / Grillecke bzw. das Aufstellen von Gartenmöbeln. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und sucht Liebhaber des einfachen Landleben's und mit "Do-it-yourself" Ambitionen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.