Donauwörth- Wohnen am Waldrand und auf einer Ebene

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Donauwörth- Parkstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die ruhige Lage eignet sich das Wohnumfeld ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Donauwörth bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar und unterstreicht den besonderen Charme der Stadt.

Auch verkehrstechnisch ist Donauwörth hervorragend angebunden. Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Natur- und Erholungsräume entlang der Donau und Wörnitz zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Du suchst ein Zuhause mit Platz, Garten und richtig viel Potenzial? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Donauwörth genau Dein Match sein. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Dich vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, verteilt auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten entspannt kombinieren möchten.

Das Haus wurde 1973 erbaut und überzeugt mit einer soliden, gepflegten Basis. Der Grundriss bietet Dir viel Raum für Deine eigenen Wohnideen: ein gemütlicher Wohnbereich, eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer sowie helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier kannst Du Dir Dein Zuhause so gestalten, wie es zu Deinem Leben passt.

Ein echtes Highlight ist das ca. 800 m² große Grundstück. Hier hast Du Platz für Garten, Freizeit, Spielbereich, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt Dich zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Praktisch ist außerdem die vollständige Unterkellerung: Stauraum, Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich - hier bekommst Du wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die im Alltag einfach Gold wert ist.

Die Lage in Donauwörth macht das Einfamilienhaus besonders attraktiv. Du wohnst in einer beliebten Stadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Wenn Du ein gepflegtes Haus kaufen möchtest, das Dir Platz, Grundstück und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, solltest Du Dir dieses Einfamilienhaus in Donauwörth unbedingt ansehen.

Gas- ZH aus 2010; der Dachboden ist techninsch bereits für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung vorbereitet ; Einzelgarage; großes Wohnzimmer mit einem vom Kaminkehrer abgenommenen, offenen Kamin; sehr ruhige Lage am Waldrand; Holzfenster mit Isolierverglasung; Einbauküche; zwei Kinderzimmer;

SonstigesDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen