EFH mit Südterrasse und beeindruckendem Ausblick

Beverstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Cuxhaven. Dieses schöne Zuhause befindet sich in herrlich ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse im gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet Wachholz, welches vorwiegend von freistehenden Häusern mit schönen Gärten geprägt ist. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder prägen die Landschaft. Ein ideales Umfeld für Familien oder Naturliebhaber und gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortskern von Beverstedt. In Beverstedt befinden sich fast alle Versorgungseinrichtungen, das Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Kindertagesstätten. Das Bildungsangebot ist groß: Grundschule, Oberschule und eine Außenstelle der Waldschule Hagen-Beverstedt. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die B 71 führt von der A 27 (Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) nach Bremervörde, Stade und Hamburg und die L 134 verbindet Beverstedt mit Hagen. Den Bahnhof in Stubben oder Lunestedt erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in sehr gefragter Lage von Beverstedt-Wachholz. Im ca. 108 m² großen Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, das Gäste-WC, die geräumige Küche mit Essecke, insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, das bereits 2012 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie das großzügige, gemütliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront zur Gartenseite für viel Licht. Genießen Sie von Ihrer teilüberdachten Südterrasse mit elektrischer Markise und Grillkamin aus einen herrlichen Ausblick in den Wiesengrund über die angrenzenden Wiesen und Felder. Im fast vollständig ausgebauten Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot. Ein großes, noch nicht ausgebautes, bereits isoliertes Zimmer im Dachgeschoss dient aktuell als Bodenabstellraum. Im großen Teilkeller befinden sich ein Vorrats- und Abstellraum, ein Werkstattraum sowie der Heizungsraum. Die Gas-Heizung wurde bereits 2011 modernisiert und die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung stammen ebenfalls ca. aus 2011 und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Um die Rasenpflege im Garten kümmert sich aktuell ein Mähroboter. Auf dem rund 875 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück befinden sich ein großer Gemüsegarten, eine Blühwiese, mehrere Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) und eine PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Dacheindeckung der Garage wurde 2013 erneuert. Ein schönes Zuhause mit allem, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rasenroboter - Garage - Garten - teilw. ausgebautes DG - Terrasse - Teilkeller - Gäste-WC - Markise - teilw. Rollläden - zwei Bäder - elektr. Garagentor - Glasfaseranschluss - Tageslichtbad mit Dusche - Kabel/SAT-TV

Grundsteuer B zurzeit 303,01 EUR pro Jahr. Das Dachgeschoss wurde ca. 1978 nachträglich ausgebaut, daher liegt hierfür keine Grundrisszeichnung vor. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de