Packen Sie's an - Doppelhaushälfte wartet auf Renovierungswillige!

In ruhiger, von Siedlungshäusern geprägtes Wohnumfeld, befindet sich diese renovierungsbedürfte Doppelhaushälfte. Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.

Mach' was aus mir! Diese schnuckelige Doppelhaushälfte wartet auf fleißige Hände, hier können Sie nach Ihrem Stil und Geschmack noch individuell gestalten. In den letzten Jahrzehnten wurde immer mal wieder renoviert, so z. B. das große Badezimmer mit Eckbadewanne in aktuellem Anthrazit modernisiert. Trotzdem sollten Ihrerseits weitere Kosten (Fassade, Bodenbeläge, Wände, Küche etc.) eingeplant werden. Das reizvolle Häusle bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Bürozimmer sowie eine offene Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich schließt sich hier an und es gibt einen Kaminofen, welcher zusätzliche behagliche Wärme beisteuert. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum. Ebenso ein geräumiges Badezimmer, wie oben bereits erwähnt. Viel Platz bietet das Untergeschoss mit beheizter Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller und Technik mit einem Ausgang zum Garten. Der Herbst kommt mit großen Schritten, ideal um den Garten wieder auf Vordermann zu bringen, damit Sie die Freiluftsaison nächstes Jahr in vollen Zügen genießen können. Die große Hofeinfahrt hat Platz für mehrere Pkw's. Das Haus steht leer, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin! Technik/Details: Gas-Brennwert lt. Energieausweis von 2005, Isolierglasfenster Kunststoff weiß ca. Mitte 90er Jahre, Elektrik/Wasserleitungen instandgehalten bzw. erneuert, Dachspitz/Bühne nicht gedämmt, Kaminofen darf lt. Energieberater weiter betrieben werden. Die Grundrisse von 1950 wurden teilweise verändert und entsprechen nicht der Bauausführung. Im EG sowie DG sind Gäste WC/Innentreppe und Flur seitenverkehrt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Werkstatt - Kaminofen