Idyllisch gelegener 3-Seitenhof zum Ausbau und Wohlfühlen mit ca. 2.000 m² Grundstück

Langendorf, ein malerischer Ortsteil von Weißenfels, bietet eine idyllische Umgebung mit charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Busverbindungen und ein Bahnhof mit regionalen sowie überregionalen Zugverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Sekundarschule direkt im Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in nur etwa 3,2 km Entfernung im benachbarten Weißenfels.

Die Versorgung im Alltag ist bestens gesichert. Ein Bäcker ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ein Aldi in 8 bis 10 Fahrminuten. Das Einkaufszentrum "Schöne Aussicht" mit einem REWE-Markt und weiteren Geschäften rundet das Angebot ab. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis ist ebenfalls direkt im Ort ansässig.

Das gesellschaftliche Leben in Langendorf ist vielfältig und aktiv. Ortsansässige Vereine für Hundesport, Fußball, Karneval und Kegeln laden zum Mitmachen ein. Zwei Sportplätze, eine Kegelbahn sowie eine Freiwillige Feuerwehr unterstreichen den lebendigen Charakter dieser sympathischen Gemeinschaft.

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus mit Klinkerfassade auf einem großzügigen, begrünten Grundstück von knapp 2.000 m² - ein wahres Schmuckstück für echte Liebhaber mit Gespür für das Besondere.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit je ca. 105 m² Grundfläche: zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss, das noch reichlich Gestaltungsspielraum bietet. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, mit Herzblut, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein sanierungsbedürftiges Haus in ein echtes Zuhause zu verwandeln.
Ebenfalls vorstellbar ist, das Haus mit einer zweiten Wohneinheit auszubauen - ideal für alle, die das Mehrgenerationenwohnen anstreben und Nähe und Eigenständigkeit gleichermaßen schätzen.

Folgende Medien liegen bereits an:
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Heizung bisher über Nachtspeicheröfen, Gasanschluss ist aber vorhanden

Das vorhandene Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder großzügige Abstellfläche. Einige der früheren Nebengebäude wurden im Laufe der Zeit zurück gebaut, ihre ehemaligen Standorte sind anhand noch vorhandener Mauerreste auf Bodenhöhe gut erkennbar und können perspektivisch wieder aufgebaut werden. Hierzu ist zudem eine positiv beschiedene Bauvoranfrage aus dem Jahr 2021 für einen Neubau auf diesem Grundstück vorhanden.
Mit knapp 2.000 m² Fläche besticht das Grundstück durch seine Großzügigkeit und lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.


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