Gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage!

Ideale Lage für Familien. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Illingen verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss.

In schöner und ruhiger Lage erwartet Sie hier ein Haus mit zwei Wohneinheiten, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung anbietet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Hier erwarten Sie auf ca. 85m² das helle Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Balkon, 2 Schlafzimmer, die Küche, das renovierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich ein Einbauschrank, komplett als Durchreiche gestaltet. Bei Ausbau des Einbauschranks kann ein großer Bereich entstehen. Das Treppenhaus führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses, in dem Sie auf ca. 77 m² Wohnfläche ein nahezu identischer Grundriss erwartet. Auch hier steht ein sonniger Balkon zum Entspannen bereit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedene Abstell- und Kellerräume. Zusätzlich stehen hier zwei weitere, beheizte Räume für Ihr Hobby oder als Büro zur Verfügung. 2006 wurde das Dach neu gedeckt, gedämmt und zwei VELUX-Dachfenster mit Rollladen eingebaut. Zusätzlich wurde eine massive Holztreppe zum Dachboden eingebaut, so dass auch dieser Bereich als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Vor dem Haus wurde ein überdachter Bereich verglast. Somit steht hier ein schöner Platz zum gemütlichen Beisammensein für die gesamte Familie bereit. Das große Grundstück verfügt über ausreichend Fläche zum Spielen, für Ihren grünen Daumen und zum Entspannen. Platz für die Fahrzeuge bieten die beiden Garagen vor und neben dem Haus. Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden - 2 Balkone mit elektrischer Markise - weitere beheizte Räume im UG - großer Abstellraum hinter der Garage - verglaster Bereich vor dem Haus