Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) in gesuchter Lage in Wolfsburg OT Mörse im Kerksiek

Wolfsburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und mit einer Einwohnerzahl von 125.961, bietet Wolfsburg eine einzigartige Mischung aus städtischer Lebensqualität und natürlicher Umgebung. Unsere Immobilie, ein charmantes Wohnhaus im Stadtteil Mörse, befindet sich nur 5,3 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Umgebung kombinieren möchten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während ältere Kinder und Jugendliche von der Nähe zu weiterführenden Schulen, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, profitieren. Darüber hinaus bietet Wolfsburg eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie den Besuch der Autostadt, des Kunstmuseums oder das Schloss, die alle in der Nähe liegen. Familien, die Sport und Bewegung lieben, finden in der Nähe unserer Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Das Tell Schützenhaus, die Sporthalle und die Ballsporthalle Mörse bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, während das Fitnessstudio VfB Fit Fallersleben und INJOY für alle, die sich fit halten möchten, geeignete Angebote bereithalten. Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für das leibliche Wohl sorgen Cafés, Schnellrestaurants und Kneipen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Naherholung findet man in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie dem Mörser Gutspark, dem Naturreservat Hohnstedter Holz und dem Schloßpark, die alle in der Nähe liegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Zugstation Fallersleben, der Bushaltestelle Mörse, Hattorfer Straße und der Autobahnauffahrt Wolfsburg-Mörse-Süd, ist unsere Immobilie auch ideal für Familien, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder einfach nur die Freiheit haben möchten, flexibel zu reisen. Unser Einfamilienhaus im Herzen von Mörse bietet somit die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen, die Ihre Familie zum Leben erwecken wird.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von 123,33 m². Das Walmdach mit seinen grauen Dachsteinen verleiht der Immobilie ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Für zusätzlichen Komfort sind in verschiedenen Räumen Klimageräte vorhanden. Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Das ca. 286 m² große Grundstück bietet Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten und zeitgemäßer Haustechnik und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen. Die Immobilie ist ab dem 28.02.2027 verfügbar .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gartenhaus - Kaminofen - Photovoltaikanlage Baujahr 2007 Wohnfläche ca. 123,33 m² Grundstücksfläche ca. 286 m² Fertigbauweise 2 Geschosse nicht unterkellert voll erschlossen Walmdach mit grauen Dachsteinen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung / Fernwärme PV-Anlage mit 5,04kWp Klimageräte in div. Räumen Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Abstellraum Badewanne, Dusche Gäste-WC, Tageslichtbad Einbauküche Kaminofen Photovoltaikanlage Gartenhaus gepflegter Gesamtzustand

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de