4 Zimmerwohnung in Günzburg

Die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohngegend in Günzburg. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Rund um die Immobilie finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote, wie beispielsweise Bäckereien, die mit dem Fahrrad oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Die Nähe zu den Parks und weiteren Naherholungsgebieten bietet zudem viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick über Günzburg. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein verglaster Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer renoviert und eine neue Küche installiert. Die Wohnräume wurden neu verputzt und gestrichen und mit einem hochwertigen, modernen Boden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die sehr gute Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Kapitalanlage interessant.

* 4 Zimmer Wohnung * Balkon mit Ausblick über Günzburg * Modernisiertes Badezimmer * Neue Kunststofffenster 2018 * Moderne Einbauküche * Ansprechender Bodenbelag * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil * Fahrradkeller * Zentrale Wohnlage * Kapitalanlage möglich