Wohnen mit Blick in den Zenngrund

Veitsbronn liegt im Landkreis Fürth und bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die nach einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Abwechslung suchen. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt rund 1,4 km südwestlich vom Ortskern und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Gemeinde Veitsbronn selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Sport und Kultur zu genießen. Das moderne, herrlich gelegene, beheizte Freibad (Veitsbad) erfreut stets Jung und Alt. Weiterhin bietet die Gemeinde für Kinder und Jugendliche neben dem Jugendtreff einen Bikepark, eine Skaterbahn sowie viele abwechslungsreiche Kinder-, Jugendspiel- und Bolzplätze. Durch die unterschiedlichen Vereine wird ein großzügiges Spektrum zur aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung angeboten. Erweitert wird dies durch die attraktiven Kursangebote der Volkshochschule. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (verschiedene Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Friseur, Ärzte, etc.) finden Sie unweit entfernt. Für die kleinsten Mitbürger bieten sich zahlreiche Kindertagesstätten (Krippe, Kindergarten, Hort) sowie eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Langenzenn und Fürth. Die Anbindung in die Metropolregion ist über die schnell erreichbare Süd-West-Tangente gewährleistet. Im Gemeindeteil Siegelsdorf befindet sich zudem ein Bahnhaltepunkt, dieser liegt an der Bahnstrecke Fürth - Würzburg. Ebenso zweigt hier die Zenngrundbahn in Richtung Markt Erlbach ab. Der Bahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, ein Park & Ride Parkplatz steht auch zur Verfügung. Mehrere Buslinien (auch Schulbusse) verbinden zudem Veitsbronn mit den nahe gelegenen Gemeinden und Städten. Annähernd 300 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Orten ermöglicht, während die Zugstation in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Veitsbronn ist somit eine moderne, vitale und zukunftsorientierte Gemeinde mit hohem Wohnwert, in der es sich vorzüglich leben lässt.

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung....egal ob Single, Paar oder Kleinfamilie: Wir bieten eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom angrenzenden Balkon mit Westausrichtung haben Sie eine tolle Aussicht in den Zenngrund. Die große Fensterfront mit Türelement lässt viel Licht in den Raum. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Diese verfügt über moderne, granitfarbene Bodenfliesen. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Durch die Dachgaube im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank gegeben. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich gut als Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer. In Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt. Das geschmackvolle und zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine wurde vor ca. 15-16 Jahren renoviert. Das WC ist separat und wurde ebenfalls erneuert. Ein praktischer, gefliester Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die alltäglichen Dinge. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung , teilweise mit Rollos. Der Sicherungskasten bedarf einer Aktualisierung. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Das Angebot wir mit einer Einzelgarage vor dem Haus positiv ergänzt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 642,-€ inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Auf einen Mieter wären davon ca. 430,-- € umlegbar. Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

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