Viel Platz in Kiekebusch!

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage im Südosten von Cottbus, im Ortsteil Kiekebusch. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die den Alltag entschleunigt, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zur Spree prägt den Charakter dieser Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem durch ihre Ruhe und den hohen Freizeitwert besticht. Ob erholsame Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren in die umliegende Landschaft oder Ausflüge in den nahegelegenen Branitzer Park – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung optimal. Die Cottbuser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, wodurch Pendler sowohl die lokale Infrastruktur als auch Ziele im Umland zeitnah erreichen können. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das ruhige, fast dörfliche Wohngefühl am Stadtrand und die urbanen Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Ein idealer Ort für alle, die ein großzügiges Grundstück in entspannter Umgebung suchen, aber dennoch nah am Puls der Stadt bleiben möchten.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahre 1967, das auf einem 2.051 m² großen Grundstück Raum zur Selbstverwirklichung bietet. Das massive Gebäude verfügt über eine solide Substanz, befindet sich technisch und optisch jedoch teilweise noch im baujahrestypischen Originalzustand. Im Laufe der Jahre wurden schrittweise einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde 1998 das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, 2010 folgte das Bad im Erdgeschoss. Im Jahr 2018 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, und 2020 erhielt das Dach eine neue Dachhaut und eine zeitgemäße Dämmung. Das Raumangebot umfasst 6 Wohnräume und 2 Bäder. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Diele und ein Bad. Die ursprünglich vorgesehene Küche wurde nicht realisiert, so dass im Dachboden zusätzliche Ausbaureserve vorliegt. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, eine ca. 24 m² große überdachte Ost-Terrasse und ein Bad. Ergänzt wird das insgesamt rund 120 m² große Raumprogramm durch zusätzliche Nutzräume im Kellergeschoss. Ein echtes Highlight des Anwesens ist das weitläufige grüne Grundstück. Es ist mit einem ca. 75 m² großen Nebengebäude mit Sommerküche sowie zwei praktischen Metallgaragen ausgestattet. Diese Nebenflächen bieten reichlich Platz für Hobby, Handwerk, Fuhrpark oder Lagerung. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und Nebengebäude suchen.

Baujahr und Substanz: Massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1967 mit funktionalem Grundriss und solider Grundsubstanz. Heizung & Energietechnik: Moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 zur zuverlässigen Beheizung des Gebäudes. Dach: Im Jahr 2020 energetisch modernisiert und mit einer Dachdämmung versehen. Sanitärbereiche: Badezimmer im Obergeschoss (modernisiert im Jahr 1998, inklusive Zusammenlegung mit der angrenzenden Kammer). Badezimmer im Erdgeschoss (modernisiert im Jahr 2010). Wohnräume: Die übrigen Bereiche des Hauses befinden sich weitgehend im baujahrestypischen Originalzustand von 1967 und bieten umfassendes Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Grundstück & Nebengelass: großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.051 m² ca. 75 m² großes Nebengebäude (ursprünglich als Garten- und Wirtschaftsgebäude errichtet), ideal für Handwerk, Hobby oder als Werkstatt nutzbar Eine zusätzliche Metallgarage auf dem Grundstück bietet sicheren Lagerraum für Fahrzeuge und Ausrüstung.