Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Der Stadtteil Hammerschmiede befindet sich im Norden von Augsburg. Die Lechauen und der Autobahnsee zählen zu den dortigen Naherholungsgebieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Autobahn A8 Richtung München/ Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für München-Pendler

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien bieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Grundstück. Der Bezug des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.(voraussichtlich Frühjahr 2027). Neben dem Haupthaus steht Ihnen noch ein großzügiges Nebengebäude inklusive Garage zur Verfügung. Hier haben Sie genügend Platz für Stauraum oder sonstige Hobbys (z.B. Werkstatt). Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Plus ist die neue Pelletsheizung aus dem Jahr 2023, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Kunststofffenster sowie Parkett- und Fliesenböden (aus 2021) runden die solide Ausstattung ab. Eine Einbauküche und zwei Tageslichtbäder sind ebenfalls vorhanden. Zum Laden Ihres E-Autos steht eine Wallbox aus dem Jahr 2022 zur Verfügung. Seit dem Jahr 2024 ein Balkonkraftwerk vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse in Westausrichtung und der Südbalkon– ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Eine Garage bietet zudem einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Doppelhaushälfte für alle, die ein gepflegtes, renoviertes und sofort beziehbares Zuhause mit schönem Grundstück suchen.