Viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden und Scheune

Langewiesen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ilmenau im Herzen des Thüringer Waldes und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die ruhige Lage des Grundstücks an der Oehrenstöcker Chaussee ermöglicht ein Leben im Grünen, umgeben von den charakteristischen Wäldern und sanften Hügeln der Region.

Die Kreisstadt Ilmenau mit ihrem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Vor Ort in Langewiesen sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls gut zugänglich, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die weitläufige Naturlandschaft des Thüringer Waldes lädt zu Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Im Winter locken die nahegelegenen Wintersportgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten für Ski- und Rodelspaß.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie die Bundesautobahn A71 in kurzer Zeit, die eine schnelle Anbindung an Erfurt, Suhl und darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Langewiesen zuverlässig mit der Umgebung.

Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 641 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus mehrere rückwärtig gelegene Nebengebäude sowie eine zweigeschossige Scheune. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellflächen.

Das Wohnhaus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Zimmer: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Allzweckraum, sowie ein weiteres Zimmer. Über die Diele gelangt man bequem in die Garage. Das Obergeschoss verfügt über 5 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- und Stauraum nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist die gute Erreichbarkeit des rückwärtigen Grundstücks: Dieses ist bequem über ein Durchfahrtstor zugänglich. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen weiteren Zugang von der Rückseite durch ein Gartentor. Insgesamt stehen somit zwei separate Zugänge zum Grundstück zur Verfügung.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein Nebengebäude an. Dessen Obergeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt, während sich im Erdgeschoss der Heizungsraum sowie ein Lagerraum befindet. Gegenüber befindet sich eine zweigeschossige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl das Wohnhaus als auch die rückwärtigen Anbauten erfordern umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit einer individuellen Sanierung verbinden möchten.

Mit der richtigen Planung und Investition lässt sich dieses Anwesen zu einem attraktiven Zuhause mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten entwickeln.

*Badewanne
*Garten
*Garage
*große Scheune

SonstigesBei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3.570,00€ (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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