Freistehendes, großzügiges und lichtes Eigenheim auf einem Traumgrundstück...

Ihr neues Zuhause befindet sich in 41189 Mönchengladbach im schönen Ortsteil Wickrath.Ihre Nachbarschaft, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, wird Ihnen sicherlich gefallen und es findet nur geringfügiger Anliegerverkehr statt.Fußläufig erreichen Sie das kleine Ortszentrum von Wickrath, dort finden Sie eine gut entwickelte Infrastruktur vor. Über die bestens erreichbaren Autobahnanschlüsse zur A 61 und A 46 ist Ihr neues Zuhause auch für Pendler nach Düsseldorf oder Köln sehr interessant.

Endlich ein Haus in bester Lage von Wickrath auf einem großen Sonnengrundstück?Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Diese außerordentlich gepflegte Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen sicherlich übertreffen...In diesem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben, Sie finden auf 2 Etagen viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor.Jeweils eine Etage beherbergt eine Wohnung, insofern kann neben der Eigennutzung auch eine zweite Einheit vermietet werden. Ansonsten gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, so für eine familieninterne Nutzung (Mehrgenerationenhaus) oder als autarkes Büro für Ihre Selbständigkeit.Beide Wohnungen weisen einen ähnlichen Grundriss mit großem Wohnzimmer (im Erdgeschoss mit separatem Essplatz, im Obergeschoss als weiteres Zimmer), zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und einem einladenden Flur vor. Alle Räume sind sehr licht, Sie werden sich auf Anhieb wohl fühlen. Insgesamt stehen Ihnen somit 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung.In den Außenbereich kommen Sie im Erdgeschoss über eine Terrassentür und im Obergeschoss gibt es sogar einen Balkon.Die Immobilie ist voll unterkellert, neben dem Vorrats- und Heizungsraum gibt es eine große Waschküche und einen beheizten, wohnlichen Hobbyraum mit Tageslicht. Ferner ist auf dieser Ebene direkt an der Kelleraußentreppe noch eine weitere Küche vorhanden und ein drittes Badezimmer.Auf dem Traumgrundstück fallen zwei Terrassen auf, so finden Sie immer einen Sonnenplatz. Eine Doppelgarage und ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden.Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und wirkt mit der langen Zufahrt zum Haus einladend und repräsentativ.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, hier ein kleiner Auszug: teilweise elektrische Rollläden, Parkettböden, Kelleraußentreppe, Kamin im Wohnzimmer, drei Einbauküchen uvm. Das gesamte Anwesen wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und laufend instand gehalten, altersbedingt werden Sie allerdings Modernisierungen einplanen.Eine Besichtigung wird begeistern und Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden...Wohnfläche: ca. 174 m² (davon ca. 96 m² Wohnung EG sowie ca. 78 m² Wohnung OG) zzgl. Nutzflächen im Souterrain Grundstücksgröße: ca. 995 m²Baujahr: ca. 1971Kaufpreis: € 495.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.