Reserviert - Attraktive Ferienwohnung mit Mobiliar und Balkon in begehrter Lage von Hooksiel

Hooksiel zählt zu den beliebten Küstenorten der Gemeinde Wangerland und verbindet maritimes Flair mit einer abwechslungsreichen Umgebung. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der nahegelegene Außenhafen sowie der Hooksieler Strand und das Hooksmeer bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Auch die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ausflugsziele entlang der ostfriesischen Nordseeküste. Die bekannten Küstenorte Horumersiel, Schillig und Carolinensiel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Nordseenähe, touristischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Hooksiel zu einem gefragten Urlaubsort und bietet zugleich gute Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Diese gepflegte, möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage in beliebter Lage von Hooksiel. Auf ca. 43,72 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Für die Wohnung liegt eine Ferienwohnungsvermietungszulassung der Gemeinde Wangerland vor. Ein entsprechender Nachweis kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein Duschbad, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung als Ferienwohnung. In den vergangenen vier Jahren konnten mit der Ferienvermietung durchschnittlich ca. 7.132,50 € Einnahmen pro Jahr erzielt werden. Die Wohnung wurde zudem teilweise renoviert: 2015 wurden neue Bodenbeläge verlegt und 2020 eine neue Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenraum, wo die Heizungsanlage installiert ist. Die Miteigentumsanteile betragen 240,855/1.000. Die Kombination aus bestehender Ferienvermietungszulassung, praktischer Ausstattung, Balkon und Stellplatz macht die Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

- ca. 43,72 m² Wohnfläche - Obergeschoss - Möblierte Übergabe - Wohnküche mit Einbauküche - Balkon mit Zugang über die Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Flur mit Abstellnische - Neue Bodenbeläge aus 2015 - Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2020 - Eigener Dachbodenraum - Ferienwohnungsvermietungszulassung der Gemeinde Wangerland - Durchschnittliche Ferienvermietungseinnahmen der letzten 4 Jahre: ca. 7.132,50 € p. a.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de