Familientraum mit großem Garten, Vollkeller und zwei Garagen in Kitzscher-Hainichen

Die Immobilie befindet sich in Hainichen, einem Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist ländlich und von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie viel Grün geprägt. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein großzügiges Grundstück schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.Kitzscher liegt im südlichen Leipziger Umland, am Rand des Mittelsächsischen Hügellandes. Das Stadtzentrum von Leipzig befindet sich rund 25 Kilometer nördlich, die Kreisstadt Borna etwa sieben Kilometer westlich von Kitzscher. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind insbesondere in Kitzscher und Borna vorhanden.Der Leipziger Südraum ist zudem durch seine abwechslungsreiche Seenlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.VerkehrsanbindungHainichen ist über die Buslinie 641 an Kitzscher und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Von Kitzscher bestehen unter anderem Busverbindungen in Richtung Borna. Am Bahnhof Borna stehen Anschlüsse an das mitteldeutsche S-Bahn- und Regionalbahnnetz zur Verfügung, insbesondere in Richtung Leipzig.Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig. Die Bundesstraße B 176 verläuft durch den südlichen Teil des Kitzscheraner Gemeindegebietes. Über die umliegenden Straßen sind Borna, Bad Lausick sowie weitere Orte des Leipziger Südraums gut erreichbar. Die Autobahnen A 72 und A 38 stellen die überregionale Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und zu den umliegenden Wirtschaftsräumen her.Die Kombination aus ruhigem, ländlich geprägtem Wohnen und der Erreichbarkeit von Kitzscher, Borna und Leipzig macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler interessant.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.061 m² großen Grundstück im Kitzscher Ortsteil Hainichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus wurde 1994 vollständig saniert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten regelmäßig weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Das Haus präsentiert sich als solides zuhause mit einer gepflegten Außenanlage und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Neben praktischen Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen befindet sich im Keller unterhalb der Terrasse eine integrierte Garage. Eine weitere, separate Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Damit sind geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt vorhanden.Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins und damit beste Voraussetzungen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die technische Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind durch den zuständigen Schornsteinfeger zu prüfen.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise. Sie erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das weitläufige, begrünte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand bietet viel Platz für Freizeit, Gartenideen oder Spielmöglichkeiten.Das Haus verbindet ein großzügiges Grundstück, solide Gebäudesubstanz und praktische Nebenflächen zu einem attraktiven Gesamtangebot für Interessenten, die ein Eigenheim im ländlich geprägten Umfeld des Leipziger Südraums suchen.

- Freistehendes EinfamilienhausBaujahr 1976- Ca. 111 m² Wohnfläche- Ca. 1.061 m² Grundstücksfläche- Vollständig unterkellert- Vollständige Sanierung im Jahr 1994- Weitere Instandhaltungsmaßnahmen in den Folgejahren- Großzügige Terrasse mit Markise-Kaminanschluss im Wohnzimmer grundsätzlich möglich-Garage im Keller unterhalb der Terrasse- Zusätzliche Garage auf dem Grundstück-Weitläufiger Garten mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.