Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Erker in bester Leipziger Citylage, nahe dem neuen Leipziger Stadthafen - langfristig vermietet!

Das Apartment befindet sich im ruhigen hinteren Teil der Gottschedstraße (ganz in der Nähe des neuen Leipziger Stadthafens). Die Gottschedstraße ist eine Anliegerstraße in der Inneren Westvorstadt und erstreckt sich vom Innenstadtring auf Höhe der Thomaskirche bis in das Waldstraßenviertel. Benannt ist sie nach dem Schriftsteller Johann Christoph Gottsched. Der vordere Teil der Straße ist eine beliebte Leipziger Kneipenmeile und bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars, Kneipen, Restaurants und Tanzlokalen. In der Gottschedstraße befinden sich auch das Centraltheater und die Skala, daher wird die Umgebung inoffiziell auch als Schauspielviertel bezeichnet.

liebevoll sanierter Altbau im Jugendstil (Komlettsanierung im Jahr 2000) mit 27 Wohneinheiten

Hinweis zu den Bildern:
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des langjährigen Mieters können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich.

- 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Kleiner, charmanter Erker mit zusätzlichem Wohnambiente
- Offener und funktionaler Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich und offener Küche
- Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Fliesen
- Großzügige Dusche
- Handtuchwandheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Das Badezimmer wurde vom derzeitigen Mieter auf eigene Kosten modernisiert und renoviert
- Zwei praktische Wandschränke bieten zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug im Haus
- Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- Seit 2010 zuverlässig an denselben Mieter vermietet
- Aktuelle Nettokaltmiete: 239,00 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 2.868,00 €
Eine Anpassung der Nettokaltmiete ist grundsätzlich möglich.

Hinweis zu den Bildern:
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des langjährigen Mieters können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich.

SonstigesHaftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen