Zukunftsgerecht wohnen: 2-ZKB-Neubauwohnung mit überdachter Loggia – barrierefrei und komfortabel

NEUWIED – lebenswerte RheinlageNeuwied liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz am rechten Ufer des Rheins und ist ca. 20 km nordwestlich von Koblenz entfernt. Neuwied verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und ist somit eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und guter Erreichbarkeit. Die charmante Umgebung am Rhein sowie die Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen schaffen beste Voraussetzungen für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.Die Innenstadt von Neuwied mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Ebenso profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken und renommierte Kliniken in der Region, darunter das St. Nikolaus-Stiftshospital Andernach sowie die Rhein-Mosel-Fachklinik.Ideal auch für PendlerAuch für Pendler überzeugt die Lage: Über die Bundesstraßen B42 und B256 sowie die nahegelegene B9 und die Autobahnanschlüsse der A48 und A3 sind Koblenz, Bonn und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Der Bahnhof Neuwied bietet zudem gute Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Koblenz und Köln.Zahlreiche kulturelle Angebote, Vereine sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins machen Neuwied zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.

Eleganter Komfort ohne BarrierenAuf einen Blick:EIGENTUMSWOHNUNG mit CharakterWohnfläche: ca. 66 m²Baujahr: 2023 - 1. ObergeschossLage: Alte Schulstr. 5c, 56567 NeuwiedOffenes Wohnen mit Küche + 1 SchlafzimmerBad mit bodentiefer DuscheDieleHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussLoggia überdacht und windgeschütztAufzug für barrierefreies WohnenKellerraumZusatzerwerb: Stellplatz Freigelände, Carport oderHochgaragen-Stellplatz mit Wallbox-AnschlussBezugsfrei ab 30.11.2026Nachhaltige EIGENTUMSWOHNUNG mit Zukunftskonzept und LogenblickMit viel Gespür für zukunftsorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase entsprechen diese einzigartigen Eigentumswohnungen in zeitloser Eleganz den anspruchsvollen Vorgaben der erneuerbaren Energien (Effizienzhaus KfW-40+) mit effizienter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Wärmepumpe) als Garant für niedrige Betriebskosten, fertiggestellt 2023 nach detailgenauer Planung eines renommierten, auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Architekturbüros aus Andernach. Harmonische Farbwelten, elegante Fassadenelemente und klare Linien verleihen dem Ensemble eine stilvolle Präsenz mit nachhaltigem Charakter. Barrierefreie Grundrisse, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 m, breite Türen, strapazierfähiger Vinyl Boden in Holzoptik mit gesunder und gemütlicher Fußbodenheizung, HWR sowie bodentiefe große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen für eine liebenswerte Wohlfühlatmosphäre. Die komplett überdachte Loggia erweitert den Wohnraum auf elegante Weise: Wind- und wettergeschützt mit herrlichem Weitblick und in einer Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Perfekt natürlich mit Aufzug, Keller und zum zusätzlichen Erwerb einen Stellplatz im Freigelände, im Carport oder einen Hochgaragen-Stellplatz. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare und anspruchsvolle Menschen, die stilvoll Wohnraum reduzieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Konzept ist auf ein sorgenfreies, selbstbestimmtes Leben in allen Lebensphasen ausgelegt – ob zur Eigennutzung, zum späteren altersgerechten Wohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage.EINZIGARTIG: Verbindung zum NachbargebäudeEine absolute Besonderheit dieser Wohnanlage ist die direkte Verbindung zum benachbarten Gebäude über ein internes Tunnelsystem. Dadurch besteht bei Bedarf jederzeit die Möglichkeit des betreuten Wohnens – für ein sicheres Gefühl und die Gewissheit, bereits heute an morgen gedacht zu haben.Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna und Gemeinschaftsraum für Familienfeiern, Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Die bürokratischen und organisatorische Aufgaben sowie die Pflege der Außenanlagen werden vom Betreiber übernommen – für ein sorgenfreies, entspanntes Wohnen mit mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

AUSSTATTUNG mit nachhaltigem LEBENSGEFÜHLEffizienzklasse A+/KfW-40+ StandardHEIZUNG: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungFENSTER: Bodentief mit 3-fach-Wärme- und Schallschutzverglasung elektrisch steuerbare RolllädenBÖDEN: Vinyl in Holzoptik, Fliesen in GroßformatDECKEN: Deckenhöhe 2,70 m integrierte DeckenspotsTÜREN: 2,15 m hoch, extrabreitAUFZUG: Großräumiger Personenaufzug und schwellenreduzierte WohnungenBAD: Bodengleiche Walk-In-Dusche, Design-Objektböden/Wände, Grohe-Armaturen/KeramikenLOGGIA: Großzügig und komplett überdacht Süd-West-AusrichtungPARKEN: Stellplatz im Freigelände, Carport oder Hochgaragen-Stellplatz mit Wallbox-Vorrichtung VORTEIL:Möglichkeit zur Anbindung an betreutes Wohnen bzw. Pflegedienst uvm.

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