Technikfertiges OKAL-HAUS - Qualität zum fairen Preis - inkl. Grundstück!

Wenden-Thune-Harxbüttel ist ein Stadtbezirk im Norden der Stadt Braunschweig und umfasst drei eigenständig gewachsene Stadtteile: Wenden, Thune und Harxbüttel. Mit insgesamt rund 6.400 Einwohnern gehört der Bezirk zu den ruhigeren, grünen Randlagen Braunschweigs - städtisch zugehörig, aber mit deutlich dörflichem Charakter. Der PLZ-Bereich 38110 umfasst darüber hinaus weitere Stadtteile wie Bevenrode, Bienrode und Waggum, sodass im gesamten Gebiet rund 13.000 Menschen leben.
Die Lage ist geografisch außergewöhnlich: Südlich verläuft die Autobahn A2 (Hannover-Berlin), östlich geht die Stadtautobahn A391 in die B4 Richtung Gifhorn über. Der Mittellandkanal trennt die Stadtteile Wenden und Thune voneinander und verleiht dem Bezirk eine landschaftlich reizvolle Wassernähe. Im Norden grenzt der Bezirk direkt an das Umland des Landkreises Gifhorn - Lagesbüttel und die Gemeinde Schwülper liegen buchstäblich nebenan.
Der Bezirk bietet damit das Beste beider Welten: Braunschweiger Stadtgebiet mit allen damit verbundenen Rechten und Infrastrukturangeboten - und gleichzeitig eine grüne, ruhige Wohnlage ohne städtischen Lärm und Verdichtungsdruck.

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage in der Siedlung