DEIN einzugsfertiges OKAL EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR - inkl. Grundstück!

Wenden-Thune-Harxbüttel ist ein Stadtbezirk im Norden der Stadt Braunschweig und umfasst drei eigenständig gewachsene Stadtteile: Wenden, Thune und Harxbüttel. Mit insgesamt rund 6.400 Einwohnern gehört der Bezirk zu den ruhigeren, grünen Randlagen Braunschweigs - städtisch zugehörig, aber mit deutlich dörflichem Charakter. Der PLZ-Bereich 38110 umfasst darüber hinaus weitere Stadtteile wie Bevenrode, Bienrode und Waggum, sodass im gesamten Gebiet rund 13.000 Menschen leben.
Die Lage ist geografisch außergewöhnlich: Südlich verläuft die Autobahn A2 (Hannover-Berlin), östlich geht die Stadtautobahn A391 in die B4 Richtung Gifhorn über. Der Mittellandkanal trennt die Stadtteile Wenden und Thune voneinander und verleiht dem Bezirk eine landschaftlich reizvolle Wassernähe. Im Norden grenzt der Bezirk direkt an das Umland des Landkreises Gifhorn - Lagesbüttel und die Gemeinde Schwülper liegen buchstäblich nebenan.
Der Bezirk bietet damit das Beste beider Welten: Braunschweiger Stadtgebiet mit allen damit verbundenen Rechten und Infrastrukturangeboten - und gleichzeitig eine grüne, ruhige Wohnlage ohne städtischen Lärm und Verdichtungsdruck.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung