Dein neues Zuhause im Bungalow-Stil auf 146 m² inkl. Garage

Makrolage: Grün wohnen - perfekt vernetzt im Städtedreieck

Heiligenhaus im Niederbergischen Land verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eingebettet in das Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal ist die Stadt ein geschätzter Rückzugsort für Pendler, Familien und Paare. Die hervorragende Anbindung über die A44 und A535 ermöglicht kurze Wege: Den Flughafen Düsseldorf (DUS) sowie die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 20 bis 25 Autominuten; auch die Essener City liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Der ÖPNV bietet mit mehreren Buslinien schnelle Verbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen (z. B. Hösel oder Velbert). Neben der wirtschaftsstarken Umgebung überzeugt Heiligenhaus durch einen hohen Freizeitwert: Ausgedehnte Wander- und Radwege wie der bekannte Panorama-Radweg Niederbergbahn bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Mikrolage: Ruhig, zentral & alles fußläufig

Die Wohnung liegt in einer angenehmen und gepflegten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Heiligenhauser Innenstadt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen für den Alltag:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone auf der Hauptstraße sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Bildung & Familie: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind sicher erreichbar.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Angertal sowie Grünanlagen im Umfeld laden zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein. Auch der Einstieg in das Radwegenetz der Region ist schnell erreicht.

Anbindung: Eine nahe gelegene Bushaltestelle verbindet Sie schnell mit dem Ortszentrum und den Nachbarstädten.

Willkommen zu unserem exklusiven Mega-Deal! Diese atemberaubende Terrassenbungalow-Wohnung in Heiligenhaus bietet luxuriöses Wohnen auf ganzer Linie. Mit großzügigen 146 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wird hier Platz für die ganze Familie geboten.

Der ansprechende Grundriss verleihen dem Wohnbereich ein besonders großzügiges Ambiente. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnkomplex und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Hausgeld beträgt ca. 600 Euro im Monat, was für die gebotenen Annehmlichkeiten mehr als fair ist. Die Immobilie ist ab dem Herbst 2026 nach Absprache bezugsfrei und kann sofort Ihr neues Zuhause werden.

Mit einem Preis von 430.000 Euro bietet diese Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese luxuriöse Immobilie zu investieren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Ideal geeignet für junge Familien.

Einziehen, ankommen und genießen: Dank umfassender Modernisierungen ist hier bereits vieles erledigt - von den 2021 erneuerten Fenstern und der 2023 modernisierten zentralen Heizanlage über die 2011 erneuerten Elektro- und Wasserleitungen bis hin zur hochwertigen Einbauküche und stilvollen Jura-Marmor-Fliesen im Eingangsbereich.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Als hochwertiger und moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen zur Verfügung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.

+ 2021 Fenster modernisiert
+ 2023 zentrale Heizanlage erneuert
+ 2011 umfassende Modernisierung der Elektro- und Wasserleitungen
+ Hochwertige Einbauküche
+ Jura-Marmor-Fliesen im Eingangsbereich

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert