Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Donauwörth, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und naturnah – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Trotz der ländlich geprägten Umgebung liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem bedeutenden Gewerbegebiet, in dem unter anderem ein großer Flugzeughersteller ansässig ist. Diese Nähe bietet nicht nur eine sehr gute Anbindung an die lokale Wirtschaft, sondern macht die Immobilie auch für Berufspendler oder Mitarbeiter des Unternehmens besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Donauwörth ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die nächste Haltestelle ist nur 100 m vom Objekt entfernt. Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer ländlicher Lage. Das großzügige Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten sowie eine geräumige Garage mit praktischem Stauraum.

Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht Potenzial für einen Anbau oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für die Eigennutzung. Aktuell ist das Haus vermietet. Die Mieter haben zum 28.02.2027 gekündigt; die schriftliche Kündigung liegt vor. Ab dem 01.03.2027 steht die Immobilie zur freien Verfügung.



* voll unterkellert,
* großes, schön eingefriedetes Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage
* 2 Bäder
* Gasheizung wurde 2021 eingebaut, Fenster und Haustüre wurden 2016 umfassend erneuert.
* Anbau denkbar
* Geräumige Garage mit Stauraum vorhandenRaumaufteilungDas Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit:

Erdgeschoss (EG):

Großzügiges Wohnzimmer
Heller Essbereich
Separate Küche
Arbeitszimmer / Gästezimmer
Abstellraum / Speis
WC mit Dusche

Terrasse mit Überdachung

Obergeschoss (OG):
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller mit viel Staufläche.

Zu dem Haus gehört eine geräumige Garage mit Stauraum.

BesichtigungstermineTermine zur Besichtigung können individuell vereinbart werden unter: 0179/9749669

Ansprechpartner Alexandra Fuß

Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteSonstiges: frei werdend