Barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Kulturdenkmal - Ravensburg Oststadt

Die ehemalige Mühle steht unweit der Marktstraße (ca. 10 Gehminuten) in der östlichen Ecke Ravensburgs und grenzt auf der westliche Seite direkt an einen aus dem Mittelalter stammenden Mühlkanal an. Bushaltestellen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und auch bald ein neuer Kindergarten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Zudem befindet sich direkt angrenzend das neue Wohnquartier der "Lumper Höhe" welches die Wohnqualität des Viertels weiter steigert.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten ehemaligen Papiermühle in Ravensburg überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und besonderen Charakter. Direkt als Vorläufer des neuen Wohngebiets "Lumper Höhe" präsentiert sich dieses, 2011 vollständig renovierte Gebäude.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die über drei Meter hohen Decken schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Süd-West-Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Papiermühle am Oberen Hammer in Ravensburg zählt zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region und ist ein eindrucksvolles Zeugnis der frühen Papierherstellung in Deutschland. Seine Ursprünge reichen bis ins späte 14. Jahrhundert zurück.

- Gas-Zentralheizung
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Massivparkett aus Eiche (Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Süd-/Westterrasse
- Personenaufzug
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (Einzel)

SonstigesDie Garage befindet sich im Nebengebäude, Holbeinstraße 38/1. Es handelt sich hierbei um einen Einzelparkplatz.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 297.000,00
TG-Stellplatz: EUR 18.000,00
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Gesamtkaufpreis EUR 315.000,00

Die Wohneinheit ist aktuell Vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 10.080,-StichworteNutzfläche: 1,75 m², vermietbare Fläche: 69,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 3797/1, 5 Etagen