"Immobilienpaket" mit 7 teilvermieteten MFH in ruhiger Stadtlage der "Großen Kreisstadt Reichenbach" - unmittelbar am...

Die MFH befinden sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackstraße) nur ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum von Reichenbach. in unmittelbarer Nähe befindet sich der "Park der Generationen" - das Gelände der Landesgartenschau mit schön angelegten Grünflächen usw.! Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt.

Immobilienkonvolut mit 7 teilweise vermieteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit Klinkerfassaden vorn. (deshalb denkmalgeschützt). Von insgesamt 22 Wohneinheiten sind 13 derzeit vermietet! (9 WE derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig).

Die Häuser wurden in den Jahren um und nach der "Wende" größtenteils saniert und modernisiert und ausgestattet mit: Erdgasheizung (teilw. Zentral und teilw. Thermen), teilw, Kunststofffenstern (teilw. noch DDR-Verbundfenster), größtenteils neuen Innentüren und Fußböden (Laminat und Teppich auf Verlegeplatten), Bad- u. Sanitäranlagen mit Fliesenböden aus ca. 1995 usw. Die leerstehenden Wohneinheiten haben teilweise geringen und teilweise hohen Sanierungsstau. 2 Häuser haben angebaute Balkone nach Süden. Alle Häuser haben Hausgärten mit Rasenflächen und Trockenplatz. Die Dachböden sind bei Bedarf auch noch ausbaufähig. In fast allen Häusern befinden sich je nur 3 Wohnungen. In einem Haus sind es 4 WE. Ausreichend Parkflächen befinden sich unmittelbar vor den Häusern bzw. gegenüber!

SonstigesVon den 22 Wohnungen sind 13 vermietet! Die aktuellen Mieteinnahmen für diese betragen 3.632,94 EUR - somit beträgt die Netto-Kalt-Miete 43.595,28 EUR! Das entspricht bei einem Kaufpreis in Höhe von 300.000,- EUR einem Rohertragsfaktor in Höhe von 6,88! Der Kaufpreis ist nach Besichtigung auch noch verhandelbar! Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich - auch am Wochenende!StichworteSonstiges: Etagenheizung