Zweifamilienhaus mit weiterem Bauland ...

Dieses interessante und sehr geräumige Zweifamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Bad Blenhorst, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Balge, die selbst widerum Bestandteil der Samtgemeinde Marklohe ist. In Bad Blenhorst selbst leben ca. 320 Einwohner ... in Marklohe ca. 4.500.
Marklohe ist etwa 6 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule, Sportvereine und einiges mehr sind in der Nähe ansässig ... in der ca. 15 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg/W. finden Sie alles, was Ihnen sonst so fehlt ... vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, höher führende Schulen und vieles mehr.
Berufspendler sind schnell in allen Richtungen am Ziel ... und eine Busanbindung wird ebenfalls angeboten.

Zweifamilienhaus + Nebengebäude + Baugrundstücke !!!

Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten und ruhig gelegenem Zweifamilienhaus ... nach etwas "Besonderem" ... modern und "alt" - funktionell miteinander kombiniert ... mit ausreichend Platz ... und einem Garten.
Besichtigen Sie dieses tolle Zweifamilienhaus ... lassen Sie sich vom seinem Charme begeistern ... und von dem Ambiente dieser Immobilie verzaubern ... auch, wenn hier und da noch Hand anzulegen ist ...

vieles ist möglich ... ob als Zweifamilienhaus ... ob für eine sehr große Familie ... ob als Mehrgenerationenhaus ... oder als Wohngemeinschaft ... oder auch als Renditeobjekt ...
begutachten Sie dieses Wohnhaus und lassen Sie alles auf sich wirken - vielleicht haben Sie in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ?

Dieses Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage und ist größtenteils eingefriedet ... es verfügt über 2 getrennt voneinander befindliche Hauseingänge.
Sie betreten dieses interessante Zweifamilienhaus über den rückwärtigen Hauseingang und befinden sich direkt in der EG-Wohnung, im kombinierten Wohnzimmer/Küchenbereich.
Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich das sehr geräumige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kaminofen anschließen zu können ... Sie dürfen sich auf gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre freuen.
Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- Gästezimmer und ein Badezimmer (mit Dusche) zur Verfügung.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Es erwarten Sie insgesamt 3 unterschiedlich große Zimmer, die eine vielfältige Nutzung zulassen ... ob als Wohnzimmer, als Schlaf-, bzw. Kinder-, und/oder Gäste- Arbeitszimmer ... alles ist möglich.
Darüber hinaus verfügen Sie über ein Badezimmer mit Dusche und über einen Abstellraum.

Der geräumige Garten mit dem Nebengebäude und seinen 3 Garagen stehen Ihnen für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung.

Weiterhin stehen ca. 4.000 qm Bauland zur Verfügung ... schaffen Sie weiteren Wohnraum ... bauen Sie ... und erzielen Sie Rendite !

2 gesonderte Hauseingänge !

Erdgeschoss (ca. 80 qm):
- Flur
- Wohnzimmer mit Küche und moderner EBK
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss (ca. 70 qm):
- überdachter Eingangsbereich
- Flur mit Treppenhaus
- sehr großes Wohnzimmer
- Küche mit moderner EBK
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Einbauschrank

neue Haustür
Holztreppe und Holztüren
Teil-Keller (ca 2/3)
Fenster EG aus 2010, OG aus 1987
Strom 3-phasig / Drehsicherungen
Dachboden - Dachstuhl in Ordnung
Nebengebäude mit 3 Garagen
Öl-Heizung aus 2016
Schornstein für Ofenheizung vorhanden
Grundwasserbrunnen
Garten
Wohnhaus ist am Kanal angeschlossen

Kaltmiete aktuell:
EG: 450,- € OG: 400,- €

Energieausweis in Bearbeitung.


Weiteres Bauland (ca. 4.000 qm) steht zur Verfügung !

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freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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