4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz am Stadtrand von Meiningen

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Herrenbergstraße, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Meiningen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Herrenberg bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B19 mit Anschluss an die A71 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 am Stadtrand von Meiningen.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern im Zuge des Erwerbs im Jahr 2018 grundlegend renoviert und wird seitdem selbst bewohnt. Die Eigentümer planen, die Wohnung im Herbst/Winter 2026 zu verlassen. Der genaue Zeitpunkt der Übergabe ist mit den Eigentümern abzustimmen.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Ein Garagenstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 257,98 €. Darüber hinaus werden monatlich 50,19 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der derzeitige monatliche Vorschuss beläuft sich somit auf insgesamt 308,17 €.

Die Lage am Stadtrand von Meiningen bietet ein ruhigeres Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt und der örtlichen Infrastruktur.

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.StichworteGesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 83.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 10.27, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 2.15