Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Knieperteich - Provisionsfrei!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Stralsund und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage. Die Stralsunder Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu den Stralsunder Stadtteichen und dem Knieperteich, die mit ihren Grünanlagen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Über die nahegelegenen Weißen Brücken gelangt man zudem direkt in Richtung historischer Altstadt. Eine ideale Kombination aus zentralem Stadtleben, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnlage.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besondere Lage mit einem beeindruckenden Blick auf den Knieper Teich. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Architektur.Bereits der offene Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die weiteren Wohnbereiche sowie zur Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich zur Fußbodenheizung beheiztem Handtuchhalter, WC und BD, sowie 2 Waschbecken. In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der ggf. auch als Zimmer genutzt werden könnte, sowie einen zusätzlicher Abstellraum, ebenfalls mit Fenster. Der durchdachte Grundriss bietet dabei ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte.Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die Galerie im Dachgeschoss. Große Panoramafenster öffnen den Raum und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Von hier besteht zudem Zugang zu der außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse.Mit rund 68 m² bietet die Dachterrasse viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Begrünung oder eine individuelle Gestaltung. Der Blick auf den Knieper Teich macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort mitten in Stralsund. Durch die Ausrichtung lässt sich die Terrasse zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal nutzen.Auch im Innenbereich steht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die unterschiedlichen Fensterformate verleihen der Wohnung dabei eine individuelle architektonische Note.Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, kombiniert mit der geregelten Be- und Entlüftung. Parkettböden und moderne Fliesen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die unmittelbare Nähe der Wohnungseingangstür. Die Wohnung ist weitgehend barrierearm konzipiert und bietet dadurch auch im Hinblick auf die langfristige Nutzung ein hohes Maß an Komfort.Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum im außenliegenden Schuppen zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Bereich im Schuppen bietet darüber hinaus Platz für Fahrräder und Mülltonnen.Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Maisonette-Wohnen, moderner Ausstattung, einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und einem attraktiven Wasserblick – und eignet sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als langfristig interessante Wohnimmobilie.Es besteht auch eine Option auf Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich dabei jeweils alle zwei Jahre um 50,00 €. Die entsprechenden Staffelbeträge und Zeitpunkte werden im Mietvertrag verbindlich festgehalten.

* Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur zeitgemäßen Wärmeversorgung des Hauses* Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen* Bodentiefe Fenster und elegante Glastüren für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten* Herrlicher Wasserblick von der Dachterrasse auf den Knieper Teich* Hochwertige Parkettböden bzw. moderne Fliesen in den Wohnbereichen* Großzügige Dachterrasse mit ca. 68 m² – ideal zum Entspannen und Verweilen* Offene Galerie mit Panoramafenstern und zwei direkten Zugängen zur Terrasse* Personenaufzug mit Zugang in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstür* Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit großzügigem und individuellem Wohngefühl* Weitgehend barrierearme Gestaltung für hohen Wohnkomfort* Großzügig und modern gestalteter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten* Separater Abstellraum mit Fenster für zusätzlichen Stauraum* Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche* Glasfaseranschluss bereits in der Straße vorhanden* Moderne und energieeffiziente Bauweise mit Porenbeton, entsprechender Dämmung und hochwertiger Klinkerfassade* Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, bereits im Kaufpreis enthalten* Eigener Abstellraum im außenliegenden Schuppen mit Stromanschluss und zugeordnetem Sondernutzungsrecht* Gemeinschaftlicher Bereich im Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen* Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit den wesentlichen Miteigentumsanteilen bei zwei weiteren Eigentümern im Haus

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern