Eigentumswohnung mit freier Sicht

Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A3, A52, A59, A40 und B8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten, der HB Duisburg in ca.15 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich im beliebten Duisburger Süden im Stadtteil Großenbaum in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Naherholungsgebiet „Sechs-Seen-Platte“ und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Regatta-Bahn. Egal ob Sie gerne Joggen, Fahrrad fahren, mit Ihren Kindern oder Ihrem Hund spazieren, gehen möchten, oder ob Sie es lieben, im See zu schwimmen...alles ist direkt vor der Haustür möglich!!! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ca. 1967 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg-Großenbaum. Bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.Die Wohnung ist bereits "entkernt" und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, die allesamt von dem Flurbereich aus zugänglich sind. Im Flur finden Sie praktischerweise auch einen Abstellraum für Sauger, Vorräte und Co. vor. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche. Am Ende des Flures schließt sich das Wohnzimmer an, das durch die großen Fenster viel Lichteinfall erfährt. Von hieraus erreichen Sie die Loggia, von der Sie einen herrlichen Fernblick genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separierte WC befindet sich gleich nebenan. Genügend Stauraum bietet Ihnen diese Wohnung ohne Zweifel. Mit der Kombination aus zwei zusätzlichen Abstellräumen, jeweils im Keller und Dachgeschoss, verfügen Sie als Eigentümer über großzügigen Stauraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und einen Trockenraum, ein Kinderspielplatz & eine Waschküche mit Trocknern und Waschmaschine die mit Münzen betrieben werden können. Der Zugang zum Haus entweder über die große Treppe oder bequem über eine Rollstuhlgerechte Rampe.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. Die durch Künstliche Intelligenz (KI) generierten Bilder, die für die Präsentation von Immobilien verwendet werden, spiegeln in der Regel eine realistische Darstellung wider. In vielen Fällen werden lediglich nicht benötigte Objekte oder störende Elemente entfernt, um den Fokus auf die wichtigsten Merkmale der Immobilie zu legen. Dabei bleibt die grundlegende Struktur der Räume und das Erscheinungsbild der Immobilie unverändert, sodass die Visualisierung der tatsächlichen Gegebenheiten realitätsnah bleibt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de