Schönes, vollerschlossenes Baugrundstück in Immerath

Immerath ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in eine vulkanisch geprägte Naturlandschaft in einem geschützten Kraterkessel. Abseits vom Trubel der Großstädte genießen Sie hier absolute Ruhe, reine Luft und eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiten Wäldern, saftigen Wiesen und den für die Region typischen Maaren. Das Immerather Maar – ein idyllisches Naturschutzgebiet – liegt direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren und Nahversorger:Lutzerath (Nachbarort mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Schulen): ca. 4 km, Gillenfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen): ca. 5 km, Daun (Kreisstadt, Krankenhaus, erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot): ca. 20 km, Cochem / Mosel (Touristisches Zentrum, Weinregion): ca. 25 km, Wittlich: ca. 30 km, Koblenz & Trier: jeweils ca. 65–70 km (ca. 45 Autominuten). Trotz der ruhigen Lage ist Immerath verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Bundesstraße B 421 verläuft direkt am Ortsrand und garantiert eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A 1 (Anschlussstelle Mehren oder Hasborn) ist in rund 10–12 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie zügig in Richtung Koblenz, Trier oder Köln/Bonn.

Angeboten wird ein vollerschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.399 m² in der charmanten Ortsgemeinde Immerath. Das Grundstück bietet eine ideale Basis für ein freistehendes Einfamilienhaus. Laut Aussage der VG Daun wäre auch ein Tiny-House auf dem Grundstück möglich. Es besteht kein Bauzwang (Bebauungsverpflichtung) das Grundstück innerhalb einer bestimmten Frist zu bebauen. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden bzw. problemlos planbar. Architektenpläne für eine Bebauung sowie ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Planungsunterlagen wurden nicht eingereicht und können deshalb noch individuell angepasst werden. Eine Baugenehmigung liegt deshalb noch nicht vor. Die Unterlagen können wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Weitere Unterlagen (Lageplan, Bebauungsplan, etc.) erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.