Einziehen und Wohlfühlen: Attraktive Doppelhaushälfte mit hohem Komfort!

In praktischer Ortsrandlage von Geseke gelegen, verbindet dieses Objekt die Nähe zur Natur mit hohem Alltagskomfort: Der Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt quasi direkt vor der Haustür, während die weitläufige Geseker Feldflur zu spontanen Spaziergängen im Grünen und der naheliegende Kinderspielplatz zum Spielen einlädt. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Café´s, Restaurants und Drogerie sind mit dem Rad oder fußläufig gut und schnell zu erreichen. Die lebendige Mittelstadt Geseke (ca. 22.000 Einwohner) verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (Grundschulen, Sekundarschule, Gymnasium), Kindergärten und vielfältigen Einkaufsangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an B1, B55, A44 und A33, das Schienennetz sowie den nahe gelegenen Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichen Sie die Nachbarstädte Paderborn, Lippstadt, Erwitte und Soest zügig und flexibel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In guter und familienfreundlicher Wohnlage entsteht eine stilvolle und moderne Neubau-Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 298 qm. Die Immobilie wird in massiver Bauweise mit moderner Haustechnik nach KFW-Standard errichtet. Eine Wärmepumpe, 3 fach-verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm und einer gut durchdachten Raumaufteilung mit u.a. großzügigen Kinderzimmern ist dieses schöne Haus sowohl für Singles, Paare oder auch Familien geeignet. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für Leben, Entspannung und geselliges Beisammensein. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen-/ und Außenbereich. Durch die ca. 19 qm große angrenzende Terrasse kann dieser Raum bei schönem Wetter nach außen erweitert werden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die großzügigen Schlafräume mit klaren Linien, und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sind im Obergeschoss vorgesehen. Das geräumige Carport, eine bereits angelegte Rasenfläche, der elektrische Mähroboter und ein bereits eingezäunter Garten sind u. a. im Kaufpreis enthalten. Nach dem Einzug in diese schlüsselfertig erstellte Doppelhaushälfte kann also direkt mit der Entspannung im neuen Eigenheim begonnen werden. Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns. Wir sind Ihnen gerne mit der passenden Finanzierung (z.B. mit einer günstigen KFW-Förderung) behilflich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 132 m² - Grundstücksfläche: ca. 298 m² - Carport: 1 - Voraussichtlicher Baubeginn: 2026 - Zustand: Erstbezug - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, 3-fach verglast - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse, Rasenfläche, Gartenzaun - Geschosse: 1,5 - Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC beide mit Tageslicht - Fußböden: Fliesen, Design-PVC - Besondere Merkmale: Rollläden elektrisch, massive Eichentreppe inkl. Handlauf u. Geländer - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung - Energiestandard: KfW 40

Für weitere Objektinformationen kontaktieren Sie uns gerne. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de