Familienheim mit Garten und Potential!

Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung! Das Haus befindet sich in versetzter Wohnlage in einer Seitenstraße in Engelsbrand-Salmbach. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc. sind in Engelsbrand vorhanden. Mit einer Hausarztpraxis, Apotheke, Kita und Grundschule sowie einem Geldinstitut und einer Postfiliale ist alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.

Künftig Urlaub nur noch zu Hause im Sommerwohnzimmer? Ein großer Garten in frischer Luft mit Gerätehütte, Terrasse, und Markise ist bereits vorhanden. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die rustikale Wohnküche ist funktionell und darf gerne übernommen werden. Das Tageslichtbad im Retro-Design mit neuer Dusche und Wanne ist bereit für Ihre neuen Ideen. Zwei Schlafzimmer sind auf dieser Ebene zu finden wie noch eine Gästetoilette bei der Garderobe. Das Dachgeschoss ist mit einer Galerie dazwischen und einem möglichen Bad in Eigenregie zum Ausbau vorbereitet, ausreichend Nutzfläche für Ihre Ideen. Der Rest steht als Speicher zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum neben dem Gartenaufgang, dazu Vorräte, Werkstatt- oder Hobby- und Heizraum mit Tanklager. Die Garage mit Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten, aber altersbedingten Zustand. Hier lohnt die Investition in gute Substanz!

- Fliesen-, PVC und Teppichböden - großer Garten - Raufaser- und Strukturtapeten - rustikale Einbauküche - teilausgebautes Dachgeschoss und Speicher - überwiegend Holzisolierfenster - Garage und Stellplätze - Keller - Tageslichtbad - Öl-Zentralheizung