Wohnen mit Raum, Licht und Komfort

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die A 81 und die B 31 sind die umliegenden Wirtschafts- und Einkaufsstandorte schnell erreichbar. Mit dem Ringzug bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Tuttlingen.
Große Wald- und Naturgebiete, der Donauradweg und zahlreiche Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Arena Geisingen und ein aktives Vereinsleben ergänzen das vielfältige Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld. Die Innenstadt sowie die umliegenden Natur- und Freizeitbereiche sind gut erreichbar.

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 2020/2021 fertiggestellten, massiv errichteten Wohnanlage in Geisingen. Bereits beim Betreten fällt die großzügige und helle Raumwirkung auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einer der beiden Südterrassen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Terrassenzugang lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zweites Schlafzimmer nutzen. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein separater Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort.
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Raffstores sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Markeneinbauküche mit Bora- und Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Der stufenlose Zugang zum Gebäude, der Personenaufzug und das Wohnen auf einer Ebene machen die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

• ca. 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• hochwertige Markeneinbauküche mit Bora- und Miele-Geräten
• Speisekammer und separater Abstellraum
• zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen
• großzügiges Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer
• Tageslichtbad mit großzügiger bodengleicher Dusche
• zweites Bad mit Dusche und WC
• Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden und Raffstores
• hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
• Personenaufzug
• stufenloser Zugang zum Gebäude
• eigener Kellerraum
• Waschküche und Fahrradraum
• Hausmeister- und Verwalterservice
• TG-Stellplatz und Garagen-/Nebenbereich im Gesamtpreis enthalten

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4
Der TG-Stellplatz mit abgeschlossenem Garagen-/Nebenbereich ist Bestandteil des Wohnungskaufs.
Zwei weitere TG-Stellplätze können optional für je 20.000 € erworben werden.