Wohlfühlen nahe der Leinemasch

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laatzen – im charmanten Ortsteil Rethen, in einer ruhigen Straße. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Leinemasch zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – auch die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Ein perfekter Ort für alle, die naturnah und ruhig, aber dennoch zentral leben möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen eigenen Garten. Das massiv errichtete Haus ist bereits unbewohnt und bietet damit die wunderbare Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss mit rund 84 m² Wohnfläche empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen Diele, die dem Haus bereits beim Betreten ein einladendes Raumgefühl verleiht. Von hier führt auch die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen – besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne auf der Terrasse ausklingt. Die gut ausgestattete Küche bietet kurze Wege und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert; bei Bedarf lässt sich hier auch wieder eine Badewanne integrieren. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume: einen großen Wohn- und Schlafraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offen gestaltetes Büro, das in den Angaben als halbes Zimmer berücksichtigt ist. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort – hier gibt es viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Das 388 m² große eigene Grundstück bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Anwesen und verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor. Besonders hervorzuheben ist die 2021 erneuerte Heizungsanlage, die gemeinsam mit dem sehr guten Energiekennwert von 48,6 für eine zeitgemäße energetische Qualität des Hauses spricht. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr und sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt dafür über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und gut nutzbare zusätzliche Flächen im Dachgeschoss. Insgesamt präsentiert sich hier ein sofort bewohnbares, freistehendes Zuhause mit Garten und Garage, bei dem lediglich kleinere Renovierungen ganz nach persönlichem Geschmack anstehen. Ein Haus, das eine solide Basis bietet und gleichzeitig genügend Freiraum lässt, um daraus den ganz eigenen Lieblingsort zu machen.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de