Kapitalanlage oder Eigennutz? 3 Wohneinheiten, Garten & jede Menge Möglichkeiten in Höngeda

Höngeda ist ein Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis im Bundesland Thüringen. Der Ort liegt etwa 3 km südöstlich des Stadtzentrums von Mühlhausen und ist über die Landesstraße L 247 in Richtung Bad Langensalza gut erreichbar.

Die Umgebung ist durch weitläufige Ackerflächen sowie die nahe gelegene Unstrutniederung geprägt. Dank der günstigen Lage besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 247 sowie die Autobahn A 38 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Verbindungen in Richtung Erfurt, Göttingen und Nordhausen.

Höngeda bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, verschiedene Vereine sowie Freizeitmöglichkeiten.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 300 m², das Investoren eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen bietet.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3152608

Das historische Fachwerkensemble mit charakteristischen Holzbalken und einem großzügigen, gepflasterten Innenhof verbindet Substanz mit Charakter - Qualitäten, die Mieter binden und Leerstände minimieren. Die einzelnen Einheiten präsentieren sich hell und wohnlich: Holzböden, gut proportionierte Zimmer mit ausreichend Fensterfläche und funktionale Grundrisse schaffen Wohnqualität, die am Markt nachgefragt wird. Mehrere Einbauküchen sind bereits vorhanden, Bäder mit Dusche und Badewanne in verschiedenen Einheiten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Gasheizungen. Das große Grundstück bietet neben dem Garten auch eine geräumige Scheune sowie Freiplatz-Stellplätze. Für einen erschwinglichen Kaufpreis erwerben Sie ein Objekt mit substanziellem Grundstück und mehreren vermietbaren Einheiten - eine Ausgangsbasis, die Raum für stabile Renditen lässt.

Die Wohneinheiten sind zum Teil mit Holzböden und hellen, freundlichen Räumen ausgestattet, die sich ohne großen Aufwand vermieten lassen. Mehrere Küchen sind bereits vorhanden und senken den Investitionsbedarf vor der Erstvermietung spürbar. Die Bäder der Einheiten sind gefliest und zum Teil mit Dusche / Badewanne ausgestattet. Im Außenbereich stehen Freiplatz-Stellplätze zur Verfügung, die als zusätzliches Vermietungsmerkmal genutzt werden können. Der Garten mit Obstbäumen sowie der gepflasterte Innenhof des Fachwerkensembles verleihen dem Objekt eine Aufenthaltsqualität, die im Mehrfamilienhaussegment dieser Preisklasse selten ist - und die Mieterzufriedenheit nachhaltig stärkt.

EnergiepassGültig bis: 20.07.2036
SonstigesEinzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen