Sofort bezugsfrei, 2 Zimmer, 1 Küche, 3 Abstellräume, 1 Außenstellplatz – nur 600 m zu Rolls-Royce

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Shell-Tankstelle in Friedrichshafen und damit in einer attraktiven, zentralen und zugleich angenehm wohnlichen Lage. Besonders interessant ist der Standort durch die Nähe zu den großen Friedrichshafener Arbeitgebern und Wirtschaftsunternehmen. Unternehmen wie ZF, Rolls-Royce Power Systems (MTU) sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Zulieferbetriebe sind von hier aus gut erreichbar. Dadurch bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind die Friedrichshafener Innenstadt und das Bodenseeufer schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Arbeitgebernähe und der Nähe zum Bodensee macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage in Friedrichshafen und bietet sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Kapitalanlage interessante Perspektiven.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage in Friedrichshafen. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet damit den Vorteil einer komfortablen Erreichbarkeit, ohne unmittelbar auf Erdgeschossniveau zu liegen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ein schöner Wohn- und Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Raumverhältnisse. Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Besonders praktisch ist das außergewöhnlich gute Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnräume: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Damit stehen insgesamt drei zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – ein echter Mehrwert, insbesondere bei einer 2-Zimmer-Wohnung. Ein der Wohnung fest zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ohne bestehendes Mietverhältnis flexibel in die Neuvermietung starten können. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Friedrichshafener Lage mit Balkon, Stellplatz und überdurchschnittlich viel Stauraum suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kfz-Stellplatz im Freien - abgeschlossene Küche - 2 Kellerabteile - Abstellraum im Dachgeschoss