Familienwohnen mit vielen Möglichkeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlichen, idyllischen Stadtteil Herste, etwa annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in rund 500 m erreichbar, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem genutzt werden können. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung befindet sich eine Schule und drei Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinen ermöglichen. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert eine Arztpraxis und eine Praxis für Allgemeinmedizin liegen in der Umgebung, sodass ärztliche Termine unkompliziert wahrgenommen werden können. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Restaurant und eine gemütliche Kneipe sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Familienessen oder einen entspannten Abend. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Kunstzentrum auf ihre Kosten, und der Wasserpark in der Umgebung sorgt für spritzigen Familienspaß im Sommer. Sportlich Aktive erreichen zwei Sportzentren bequem mit dem Fahrrad, während drei Parks in der Nähe zum Spielen, Spazieren und Entspannen einladen. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, umfangreichen Bildungs- und Freizeitangeboten ist dieses Einfamilienhaus in Bad Driburg ein besonders attraktives Zuhause für Familien, die Natur, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

Das im Jahr 1975 in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2026 umfassend kernsaniert und dabei technisch, energetisch und optisch weitreichend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet die Immobilie besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann vollständig als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und eignet sich ebenso ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Obergeschoss ist aufgrund der Anordnung des Treppenhauses auch unabhängig nutzbar. Sämtliche erforderlichen Küchenanschlüsse sowie die entsprechenden Leitungen und technischen Installationen sind bereits separat vorhanden. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder eine räumlich getrennte Nutzung. Damit bietet die Immobilie ein besonders flexibles Wohnkonzept, ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Zuge der Kernsanierung wurden zudem wesentliche Bereiche der Haustechnik sowie energetisch relevante Bauteile umfassend erneuert. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind abgeschlossen. Lediglich die Gestaltung und Fertigstellung der Außenanlagen steht noch aus und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Photovoltaik - Solar Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie technisch und energetisch modernisiert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe mit 16 kW. Ergänzt wird diese durch eine neu installierte Fußbodenheizung mit digitaler Raumsteuerung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage mit einer Leistung von rund 12 kW installiert. Das Dach wurde erneuert und im Bereich der Dachschrägen mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Auch weitere Bereiche der Gebäudehülle wurden energetisch verbessert. Im gesamten Haus wurden dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Badezimmer wurden vollständig modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Neue Bodenbeläge, erneuerte Türen, LED Beleuchtung sowie eine Video Türkommunikation runden den modernen Innenausbau ab. Auch der Keller wurde umfangreich überarbeitet. Die Außenwände wurden freigelegt, neu abgedichtet, gedämmt und mit einer neuen Drainage versehen.

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