Reduziert - Neheimer Geschichte - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus

Arnsberg-Neheim ist eine lebendige Stadt im Sauerland, und das Einfamilienhaus liegt 2 Minuten vom Stadtzentrum im städtischen Flair. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe gibt es verschiedene Parks, Kinos, Fitnessstudios, Bäckereien und Ärzte die Sie bequem erreichen. Die Neheimer Fußgängerzone lädt zu kurzen Spaziergängen ein. Vielfältige Gastronomie ist nur ein paar Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Baumärkte befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt.

Besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Kapitalanleger! Dieses denkmalgeschützte Ein-/Zweifamilienhaus ist ein prägender Bestandteil des Neheimer Stadtbildes und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die charaktervolle Immobilie bietet die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig zu entwickeln. Das Objekt wurde durch einen Brandschaden beschädigt und bietet dadurch die Chance einer umfassenden Neugestaltung. Die Denkmalschutzbehörde hat bereits umfangreichen Änderungen zugestimmt. Damit bestehen wichtige Voraussetzungen für die weitere Planung und Entwicklung. Ob als individuelles Zuhause für eine handwerklich geschickte Familie, als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Garten befindet sich zudem eine zusätzliche Lagerfläche aus deutlich jüngerer Bauzeit. Ein besonderer Vorteil für die anstehenden Arbeiten ist der Zugang zum Garten sowohl vom Erdgeschoss als auch direkt von der Straße aus. Dies erleichtert die Durchführung von Bau-, Sanierungs- und Transportarbeiten erheblich. Gerne stellen wir auf Wunsch Kontakte zu erfahrenen Ansprechpartnern aus unserem regionalen Netzwerk zur Verfügung, unter anderem für die steuerliche Beratung bei denkmalgeschützten Immobilien, Finanzierung und Fördermittel sowie erfahrene regionale Handwerksbetriebe. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Neheimer Stadtgeschichte neu zu entwickeln und Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de