Großzügig wohnen mit Wintergartenflair, Aufzug & Tiefgaragenplatz

Lohausen liegt im grünen Norden Düsseldorfs und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Stadtteil einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. In direkter Nachbarschaft befindet sich das beliebte Kaiserswerth mit seinem historischen Ortskern und den idyllischen Rheinauen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Spaziergänge und Joggingrunden entlang des Rheins lassen sich ebenso unkompliziert in den Alltag integrieren wie sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung bieten unter anderem Möglichkeiten zum Tennis- und Fußballspielen. Darüber hinaus stehen verschiedene Reit- und Tennisanlagen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Damit sind wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Neben der naturnahen Umgebung überzeugt Lohausen durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die U-Bahn- und Busverbindungen sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen schnell erreichbar. So lassen sich die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen ideal miteinander verbinden.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine komfortable Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, der individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den vollständig verglasten, wintergartenähnlichen Balkon. Die raumhohe Verglasung schafft einen lichtdurchfluteten, geschützten Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Für eine natürliche Belüftung lassen sich die vordere Loggia Tür sowie jeweils eine seitliche Tür öffnen, wodurch sich der Komfort eines Wintergartens mit dem Freiluftgefühl einer Loggia verbindet. Über einen separaten Flur werden die weiteren Wohnräume erschlossen. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Durchgangsraum, der sich ideal als Ankleidezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Stauraum eignet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage, ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Im Rahmen des Verkaufs ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten; der zweite Stellplatz wird nicht mit veräußert. Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, die großzügigen und hellen Wohnräume sowie den außergewöhnlichen, vollständig verglasten Balkon, der den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Die Möglichkeit, den offenen Küchenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Fahrradgarage

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