Baugrundstück mit eigenem Wald und Bach!

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Heiligenhaus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Düsseldorf, Essen, Ratingen und Wuppertal schnell erreichbar.

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Wohnen in traumhafter Naturlage zu verwirklichen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und überzeugt durch seine besondere Hanglage sowie seinen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist der eigene kleine Wald, der das Grundstück harmonisch einrahmt und eine einzigartige Privatsphäre schafft. Am unteren Ende der Grundstücksgrenze fließt ein idyllischer Bach, der die außergewöhnliche Atmosphäre dieses Naturgrundstücks perfekt abrundet. Die Hanglage eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten. Trotz der schlanken Grundstücksform lässt sich hier – je nach individueller Planung und behördlicher Genehmigung – ein modernes Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) realisieren. Zur besseren Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten wurden Visualisierungen eines Architekten erstellt. Diese zeigen beispielhaft, welches Potenzial das Grundstück bietet und wie sich moderne Architektur harmonisch in die natürliche Hanglandschaft einfügen kann. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Inspiration und Verdeutlichung einer möglichen Bebauung. Verkauft wird ausschließlich das unbebaute Grundstück. Es handelt sich nicht um ein projektiertes Bauvorhaben. Eine Bebauung ist vom Käufer eigenständig zu planen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Highlights auf einen Blick: • Außergewöhnliches Hanggrundstück mit herrlichem Naturblick • Eigener kleiner Wald • Bachlauf an der Grundstücksgrenze • Ruhige und naturnahe Lage • Potenzial für ca. 200 m² Wohnfläche (ohne Terrassen, vorbehaltlich Genehmigung) • Architekten-Visualisierungen zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten • Verkauf erfolgt ohne Projektierung – maximale Gestaltungsfreiheit für den Käufer

Weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés. Gerne präsentieren wir Ihnen das Baugrundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de