MGF Group - *Bezugsfrei* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Südbalkon in Fürstenfeldbruck.

Fürstenfeldbruck zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Darüber hinaus überzeugt die historische Kreisstadt mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Grünflächen, die Uferbereiche der Amper, verschiedene Sportvereine sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn A8 ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an München, Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Eine Immobilie in dieser Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer stabilen Wertentwicklung und nachhaltiger Vermietbarkeit - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich. Der Grundriss zeigt eine klare Trennung der Wohn-, Schlaf- und Nebenräume.

Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, ca. 66 m² Wohnfläche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gefragter Lage von Fürstenfeldbruck.

Für Kapitalanleger bietet insbesondere die gefragte Lage im westlichen Münchner Umland mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 295.000 € stellt das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten können ihr Kaufangebot schriftlich abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und welches Angebot angenommen wird. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar.

+++ Objekthighlights +++

+ ca. 70 m² Nutzfläche
+ sonniger Südbalkon
+ heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
+ separates Schlafzimmer
+ zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
+ separate Küche
+ durchdachter Grundriss
+ gepflegter Gesamtzustand
+ ruhige Wohnlage in Fürstenfeldbruck
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ interessante Option für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ Verkauf im offenen Bieterverfahren
+ Mindestgebot: 295.000 €

SonstigesAlle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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BIETERVERFAHREN:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei € 295.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an fritsch@mgf-group.de oder mit der Post, an MGF Group GmbH, Südliche Münchner Str. 55, 82031 Grünwald senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 850.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 11.00