Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Ausbaureserve in Langgöns

Langgöns-Oberkleen verbindet naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Raum und zentrale Anbindung schätzen.

Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine solide lokale Infrastruktur. Auch Oberkleen selbst bietet Kindergärten, einen Supermarkt, eine Tankstelle und weitere Geschäfte. Auch eine Tankstelle ist schnell zu erreichen. Die Bahnhöfe in Butzbach oder Kirch-Göns, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt. Gießen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in rund 45 Minuten, der Flughafen Frankfurt in circa 50 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A45 schafft zusätzliche Flexibilität.

Wälder, Felder und gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Naturerlebnissen ein. Sportvereine, regionale Gastronomie und das vielseitige Angebot von Gießen oder Butzbach bereichern den Alltag. Besonders reizvoll ist die harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Langgöns-Oberkleen bietet damit einen stilvollen Rückzugsort mit hervorragender Perspektive - exklusiv, komfortabel und bestens angebunden.

In Langgöns-Oberkleen erwartet Sie eine großzügige sechs-Zimmer-Wohnung mit ca. 260 m² Wohnfläche und zwei Badezimmern. Das gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1991 verbindet beeindruckende Raumdimensionen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Helle Räume, elegante Parkett- und Laminatböden sowie der Blick ins Grüne schaffen eine harmonische, einladende Atmosphäre. Die südöstlich ausgerichteten Balkone, sowie der gemütliche Wintergarten laden zu entspannten Stunden in angenehmer Umgebung ein.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive einer praktischen Speisekammer. Daneben liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten noch erweitert wird. Ein Kamin verleiht dem Wohnambiente besondere Wärme und Exklusivität.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein weiterer Raum , der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Der eigene Kellerraum, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, bietet wertvollen Stauraum.

Das Obergeschoss bietet mit vier individuell nutzbaren Räumen und dem großen Tageslichtbad mit privater Sauna und Doppeldusche hohen Wohnkomfort. Der Dachboden ermöglicht eine zusätzliche Ausbaureserve.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung, die eher an ein eigenes Haus erinnert, vereint gepflegte Ausstattung, Wellnesskomfort und naturnahe Ausblicke zu einem stilvollen Zuhause in Langgöns - ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum und Lebens-qualität.

Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen