*** VERKAUFT *** Sacherl / Landhaus in wunderschöner Alleinlage mit ca. 25.000 m² Grundstück

Dieses wunderschöne Sacherl in traumhafter Alleinlage mit Nebengebäude, Bachlauf, Teichen und Wald liegt in Triftern im schönen Rottal am Inn.

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der fünf Kilometer entfernte Haltepunkt Anzenkirchen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit.

EXKLUSIV
Robert Ausweger Immobilien,

bietet Ihnen dieses Sacherl / Landhaus für Liebhaber in traumhafter Alleinlage mit 2 Nebengebäuden, Bachlauf, 2 Teichen, ein Waldstück und über 2 ha Wiesen im schönen Rottal an.

Das arrondierte Grundstück mit Wald, Teichen und Bachlauf ist was für Natur-Liebhaber!

Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung

Glasfaseranschluss vorhanden!

Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis, der Eigentümer könnte sich auch eine Leibrente für 5 bis 10 Jahre mit dementsprechender Anzahlung vorstellen!

ERDGESCHOSS
Flur, Stube mit Kachelofen, Küche, Bad, Wohnraum mit Schwedenofen

OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon

DACHGESCHOSS
Arbeitsraum/Schlafraum/Hobbyraum

Fußbodenheizung teilweise im Wohnbereich

Hochwertige Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fliesenböden in Küche und Bädern

Zentral-Elektroheizung

Doppelverglaste Holzfenster

Einbauküche

Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus ,Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby

CARPORT

PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KW ohne Speicher
(Inbetriebnahme ab Mai2021)

StichworteNutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1