Schöne Dachgeschosswohnung mit Urlaubsflair im Zentrum von Muhr am See direkt am Altmühlsee

In der idyllischen Gemeinde Muhr am See, die ca. 2500 Einwohner zählt, besticht die Wohn- und Geschäftsanlage aus dem Jahr 1993 durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die täglichen Bedürfnisse. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Bahnhof, einen Supermarkt und ein Ärztehaus, die höchsten Komfort garantieren und das Leben erleichtern. Besonders für Familien ist die unmittelbare Nachbarschaft von Kindergarten und Grundschule, die direkt gegenüberliegen, ein wahrer Segen, da sie den Schulstart enorm erleichtert. Naturfreunde werden die nahegelegene Altmühlsee-Oase, nur 700 Meter entfernt, sehr schätzen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und zur Erholung einlädt. Pendler profitieren von der Autobahn A6, die in etwa 15 Minuten erreicht werden kann, und dem zusätzlichen Bahnhof in Gunzenhausen, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Die charmante Stadt Ansbach liegt ca. 24 Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot dieser Region. Insgesamt vereint dieser Standort auf harmonische Weise hohe Lebensqualität mit praktischen Annehmlichkeiten, ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Muhr am See bietet eine vollständige Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht.

Im idyllischen Muhr am See befindet sich dieses charmante Dachgeschossapartment, das mit einem einladenden Balkon und einem praktischen Stellplatz aufwartet. Der kleine Eingangsbereich führt direkt in das zentral gelegene Esszimmer und verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Die lichtdurchflutete Küche mit rund 5 Quadratmetern Fläche profitiert von einem Dachfenster sowie einem Fenster zum Balkon und erfüllt alle Wünsche, die das Kochen versüßen.Das stilvolle Badezimmer wird durch ein weiteres Dachfenster aufgehellt und bietet eine Echtglasdusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Direkt nebenan liegt das großzügige Schlafzimmer von etwa 9,5 Quadratmetern, das durch eine charmante Dachgaube veredelt wird.Der geräumige Wohnbereich erstreckt sich über etwa 21,6 Quadratmeter und ist ideal zum Entspannen. Von diesem Rückzugsort aus gelangen Sie auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Zudem gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung, und die Waschküche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockenraum – eine hervorragende Ergänzung für den Komfort Ihres neuen Zuhauses.Aktuell ist das Apartment vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Kapitalanleger könnten gegebenenfalls den bestehenden Mieter übernehmen.

Ein Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht begeistert, steht Ihnen zur Verfügung, während die effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Für Unterhaltung ist gesorgt, dank des digital empfangbaren SAT-TV und einer schnellen DSL-Verbindung. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller tragen zu Ihrem Komfort bei. Darüber hinaus profitieren Sie von einem engagierten Hausmeisterservice und einer professionellen Hausverwaltung, die jederzeit für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ideal für Paare, Singles oder Pendler, die stadtnah wohnen wollen, aber die Ruhe und Natur am See schätzen. Auch als Kapitalanlage mit Ferienvermietung interessant.