Ihr neues Wohlfühlhaus in Welzheim - Grundstück inklusive

Ruhig, familienfreundlich und naturnah in Welzheim

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist durch moderne Wohnbebauung, viel Grün und die reizvolle Landschaft des Welzheimer Waldes geprägt.

Welzheim bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Geschäfte und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie ein umfassendes Schulangebot mit Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium.

Auch für Familien bietet die Lage einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Wald- und Wiesenflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und machen Welzheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die gerne im Grünen leben und ihre Freizeit aktiv in der Natur verbringen.

Gleichzeitig ist Welzheim gut in die Region eingebunden. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind Schorndorf, Rudersberg und Backnang gut erreichbar. Auch die Region Stuttgart ist mit dem Auto gut angebunden. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten bietet die Schwäbische Waldbahn*eine besondere Anbindung und macht die landschaftlich reizvolle Umgebung auch ohne Auto erlebbar. Die Stadt Welzheim stellt einen digitalen Ortsplan mit den Kategorien Einkauf, Schulen, Kindergärten, ÖPNV, Freizeit und Sport zur Verfügung.

Ein Traumhaus inklusive 299 qm großem Grundstück!

Dieses schlüsselfertige "Doppelhaus 25-138" von HANSE HAUS ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer.

Ihr zukünftiges Zuhause in Welzheim: Die Doppelhaushälfte der QNG-Linie "25-138" von HANSE HAUS. Mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. So finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder, die optimal miteinander vernetzt sind, um Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnatmosphäre zu bieten. Durch die flexible Planung können Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen, sodass es Ihren Lebensstil perfekt unterstützt.

Besondere Highlights dieses Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. So profitieren Sie von einem hohen Komfort im Alltag und einem Design, das moderne Ästhetik mit funktionaler Eleganz verbindet.

Auf Wunsch wird das Doppelhaus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird.

Hanse Haus steht für exzellente Qualität, innovative Fertigungstechniken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit über 60 Jahren Erfahrung realisieren wir Ihr Traumhaus als energie-effizientes und gesundes Zuhause. Unsere Projekte überzeugen durch höchste Präzision, hochwertige Materialien und ein umfassendes Servicekonzept, das Sie kompetent durch alle Bauphasen begleitet.

Das Raumkonzept des Doppelhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen, die mit insgesamt 127 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause schaffen. Die durchdachte Aufteilung verbindet private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Bäder harmonisch mit offenen Wohn- und Essbereichen, wodurch eine wohnliche und zugleich praktische Raumwirkung entsteht. Diese Struktur eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und funktionale Räume legen, die sich flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen.

Die Ausstattung besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre Wohnbereiche aufgeräumt und frei von Unordnung zu halten.

Dieses moderne Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.

Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.

Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.

HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück in Welzheim..

SonstigesDer Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert.

Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte auf Bodenplatte inklusive 299 qm Grundstück in Welzheim.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.

Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem:
Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten,
Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung.

Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional.

Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen.

Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss.

Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern.

Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben.

Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden.

Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.


In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.Stichworte1 Etagen, Lage im Wohngebiet