Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Konstanz-Paradies

Die Wohnung befindet sich in Konstanz, im beliebten Stadtteil Paradies. Konstanz liegt direkt am Bodensee und bietet mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Schweiz und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot eine besonders hohe Lebensqualität. Die Muntpratstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage: Altstadt, Seerhein, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,48 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.787 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche sowie einen schönen Südwestbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Praktisch sind zudem der Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum direkt in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit an eine 87-jährige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 840 €, entsprechend 10.080 € jährlich. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Konstanzer Wohnlage suchen.

Laut Protokoll der Eigentümerversammlung ist eine Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen. Ein konkreter Ausführungstermin steht derzeit noch nicht fest. Der auf die Wohnung entfallende Kostenanteil für die neue Heizungsanlage in Höhe von 10.200 € wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vollständig geleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 20.000 € erworben werden.

2,5 Zimmer
ca. 65,48 m² Wohnfläche
Konstanz-Paradies
Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten
ca. 1.787 m² Grundstück
Aufzug
Südwestbalkon
Einbauküche
Laminatboden in den Wohnräumen
gefliestes Badezimmer
Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
derzeit vermietet
Nettokaltmiete: 840 € monatlich / 10.080 € jährlich
Erneuerung der Heizungsanlage gemäß Eigentümerbeschluss vorgesehen
Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €

StichworteFahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 6 Etagen, modernisiert: Neue Heizung