Gepflegter Winkelwalmdachbungalow in Klein Berßen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klein Berßen. Die Nähe zur Ortsmitte sorgt für kurze Wege und unterstreicht die angenehme Lage innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sowie örtliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Ärzte und eine Apotheke sind gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow in Klein Berßen verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück. Die massive Bauweise, das angenehme Wohngefühl und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel auf einer Ebene statt. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit Studiozimmer, WC und Flur. Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume sowie einen Heizungsraum. Ein besonderes Extra erwartet Sie im Keller. Hier wurde ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne eingerichtet: dieser ist ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein echtes Highlight ist ferner die überdachte und geschützte Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Hier lässt sich der Feierabend bis in die späten Abendstunden genießen. Der Gartenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Pflanzen und Spielen. Auch für Ihre Fahrzeuge stehen mit einer Garage und einem zusätzlichen Carport komfortable Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich modern und komfortabel. Es ist unter anderem mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung sowie ansprechenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und geschützte Terrasse und weiter in den Garten.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Heizungsanlage mit Unterstützung durch Solarthermie
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Markise ist im Kaufpreis enthalten
- Garage und zusätzlicher Carport
- modernisiertes Badezimmer
- Keller mit Sauna, Dusche und Badewanne
- überdachte und geschützte Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studiozimmer und WC
- Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses gepflegten Winkelwalmdachbungalows.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SonstigesBaujahr: 1981
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zur Wohnfläche: Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig geschätzt und stellt keine verbindliche Wohnflächenberechnung dar.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 107,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2029
Energieausweisdatum: 29.11.2019StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen