KfW-40-Neubau mit Terrasse – 1,5-Zimmer-Apartment in Berlin-Steglitz

Die NaturResidenz entsteht im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf – einem Stadtteil, der Tradition, Lebensqualität und urbane Infrastruktur vereint. Der Tuttlinger Weg selbst ist eine ruhige, grüne Wohnstraße mit altem Baumbestand, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen, persönlichen Nachbarschaftsatmosphäre.In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und Drogerien. Zur Erholung im Grünen laden der nahegelegene Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde ein. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Nur wenige Minuten entfernt liegt die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins – vergleichbar mit Kurfürstendamm und Tauentzienstraße. Dank der S-Bahn-Stationen Attilastraße und Südende ist die City-West (u. a. Kurfürstendamm, Zoologischer Garten, Berlin Hauptbahnhof) in rund 15–20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Nahversorgung und sehr guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

WE3 – 1,5-Zimmer-Apartment in der NaturResidenz49,78 m² Wohnfläche (DIN 277) | Erdgeschoss | Süd-Ausrichtung | eigene TerrasseIm Neubauprojekt NaturResidenz im Tuttlinger Weg entstehen 21 moderne Eigentumswohnungen in nachhaltiger, CO₂-reduzierter Holz-Hybrid-Bauweise – errichtet im KfW-40-Standard und QNG-zertifiziert für maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Fassade verbindet moderne Linien mit minimalistischem Design, großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht. Alle Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie hochwertig gefliesten Bädern mit Walk-in-Dusche.Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit Süd-Ausrichtung, viel Tageslicht und eigener Terrasse. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice oder Ankleide nutzen – geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (Sonder-AfA § 7b EStG unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich). Fertigstellung: Frühjahr 2028.

• 21 Eigentumswohnungen• 17 barrierefreie Wohnungen• 1- , 1,5- & 2-Zimmerwohnungen o dank flexiblen Grundrissen auch Zusammenlegung und 3- & 4-Zimmerwohnungen möglich• 33 bis 67 m²• hochwertige Ausstattung• Effizienzhaus 40• QNG-Zertifizierung• Provisionsfreier Verkauf• Voraussichtliche Fertigstellung Frühling 2028