Wo Geschichte zu Hause ist – eine außergewöhnliche Unternehmervilla mit viel Charme und einzigartigen Originaldetails!

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Mülheimer Stadtgebiet und verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgesprochen guten Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegen geprägt durch Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Gleichzeitig ist die Immobilie sehr gut angebunden. U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A40 mit der Anschlussstelle Mülheim-Dümpten ist nur wenige Kilometer entfernt und schafft eine komfortable Verbindung in Richtung Essen, Duisburg und das weitere Ruhrgebiet.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien bietet der Standort zudem eine gute Bildungsinfrastruktur: Mit der Erich-Kästner-Schule und der Gustav-Heinemann-Gesamtschule befinden sich Schulen in erreichbarer Nähe, ebenso wie im Umfeld diverse Kindergärten etc. sehr gut zu erreichen sind.

Diese außergewöhnliche, freistehende Unternehmervilla vereint eindrucksvolle Architektur, historische Bedeutung und den ganz besonderen Charme dieses stilvollen Hauses. Als Sitz der Familie Mann der Brauerei Mann blickt die repräsentative Liegenschaft auf eine besondere Geschichte zurück und vermittelt bereits beim ersten Anblick eine Atmosphäre, die man bei modernen Immobilien vermisst.Auf dem großzügigen Grundstück liegt das Haus bewusst ein Stück zurückversetzt und eröffnet dadurch einen weitläufigen Vorgarten. Der repräsentative Eingangsbereich ist über eine stilvoll gestaltete Fassade mit Säulen geprägt und imponiert bereits durch die außergewöhnlich ausgewogene, nahezu symmetrische Gestaltung. Allein der Eingangsbereich unterstreicht bereits den historischen Wert und heißt Bewohner und Gäste auf besonders stilvolle Weise willkommen.Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter der Villa fort. Original erhaltene Zargen, hohe Decken, klassische Suckleisten an den Decken und zahlreiche weitere liebevoll bewahrte Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Besonders eindrucksvoll empfängt die großzügige, offene Diele mit einer imposanten geschwungenen Treppe.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, der durch die wunderbare Raumhöhe und die historische Ausstrahlung eine besondere Wohnatmosphäre schafft.Die geräumige Küche bietet viel Platz für den Alltag und Gäste und verfügt über einen praktischen Vorratsraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ein zweiter Zugang führt von der Garage unmittelbar zum Küchenbereich und verbindet damit Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei bis drei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss, einst als Mädchenzimmer genutzt, bietet heute einen charmanten zusätzlichen Bereich für Hobby, Kreativität, Rückzug oder individuelle Nutzung.Die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch nicht allein in ihrer Größe oder Aufteilung, sondern in ihrem unverwechselbaren Charakter. Die Villa erzählt Geschichte, ohne museal zu wirken, und verbindet repräsentatives Wohnen mit der Behaglichkeit eines gewachsenen Familiendomizils. Wer Häuser mit Seele und authentischen Details schätzt, wird sich dem Charme dieser besonderen Liegenschaft kaum entziehen können.Ein Haus wie dieses findet man nicht jeden Tag: freistehend, großzügig, geschichtsträchtig und geprägt von einer Architektur, deren Stil und Proportionen bis heute beeindrucken. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein äußerst repräsentatives Zuhause mit Flair.

- Großzügiger, stilvoll angelegter Vorgarten - Eindrucksvoller Eingangsbereich mit Säulen und symmetrischer Fassadengestaltung- Charaktervoller Eingangsbereich- Großzügige Diele mit geschwungenem Treppenverlauf - Hohe Decken mit besonderer Raumwirkung- Zahlreiche original erhaltene Stilelemente- Originale Türzargen- Klassische Suckleisten- Großzügige und repräsentative Wohn- und Essbereiche- Geräumige Küche mit Vorratsraum- Praktischer zweiter Zugang von der Garage zur Küche- Toller großer Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslicht Vollbad im Obergeschoss - Separates WC - Vollunterkellert

SonstigesDa die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.