Großes Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude.

Kirkel-Neuhäusel ist ein attraktiver Wohnstandort im Saarpfalz-Kreis und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz.
Die verkehrsgünstige Anbindung an Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken macht den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant.
Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Energieausweis ist beantragt.
Dieses im Jahr 1903 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus vereint historischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet außergewöhnlich viel Platz für große Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 im Rahmen einer Sanierung umfassend modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten.
Die letzte Renovierung erfolgte 2025, wodurch sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Das Gebäude bietet ein großzügiges Raumangebot, sowie eine zusätzliche abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss.
Ideal geeignet ist die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss:
Abstellraum
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen
Separate Essküche
Büro
Gäste-WC
Duschbad

Obergeschoss:
Großes Kinderzimmer mit separater Toilette
Schlafzimmer mit Ankleide und direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Abgeschlossene Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad)

Aktuell an Angehörige vermietet Mietverhältnis kann kurzfristig beendet werden und muss nicht übernommen werden
Zugang über den Flur der Hauptwohnung (kein separates Treppenhaus)

Das 608 m² große Grundstück wurde attraktiv und zugleich pflegeleicht gestaltet:
Aufwändig gepflasterter Hofbereich im vorderen Grundstücksteil
Liebevoll angelegter Steingarten im hinteren Bereich

Zwei Garagen
Zwei Nebengebäude, eines davon doppelstöckig mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Lager)
Ein Nebengebäude ist autark, ausgestattet mit eigener Photovoltaik-Stromversorgung sowie Fußbodenheizung (Strom)

Austausch der veralteten Öl-Zentralheizung und durch kostensparende Kaminöfen in allen Etagen ersetzt.
Schornstein durch Fachbetrieb neu überarbeitet
Möglichkeit zur Umrüstung auf Pelletöfen

Zentralheizung kann bei Bedarf mit neuem Brenner wieder in Betrieb genommen werden
Warmwasseraufbereitung über thermische Solaranlage, zusätzlich stromunterstützt
Photovoltaikanlage vorhanden (Speicher erneuerungsbedürftig)
Doppelverglaste Fenster (erneuert 2005)
Teilweise Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen

Fassadenanstrich vollständig erneuert im Jahr 2018

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025