17268 Templin Einfamilienhaus in Stadtmitte mit Garage/Keller/Innenhof/Werkstatt/Ausbaupotenzial im Dach

Templin ist die flächengrößte Stadt im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs und liegt mit seinen rund 15.500 Einwohnern inmitten der reizvollen Naturlandschaft der Templiner Platte. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist die nahezu vollständig erhaltene, rund 1.735 Meter lange historische Stadtmauer mit ihren Toren und Türmen. Direkt hinter dieser verläuft der Templiner Kanal, der mit seinen zahlreichen Anlegestellen und Kanuvereinen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Wassersportaktivitäten bieten. Das unmittelbar an der Stadtmauer gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch seine kurzen Wege und die sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie der Bahnhof „Templin Stadt“ sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch Templin verläuft die Bundesstraße 109, die gute Anbindung in Richtung Zehdenick und Prenzlau ermöglicht. Die Landstraße L 23 verbindet Templin mit Joachimsthal und Lychen. Die rund 25 km entfernte Autobahn A11 (Berlin-Stettin) ist über die Anschlussstelle Pfingstberg erreichbar. Als staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad bietet Templin einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus historischer Altstadt, Seen- und Waldlandschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglich-keiten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Das im Jahr 1980 massiv erbaute Einfamilienhaus in der historischen Stadtmitte von Templin, überrascht innen mit einem klugen Grundschnitt und wird so zum echten Raumwunder mit viel Potenzial. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Über eine elegante Holztreppe erreicht man ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Obergeschoss weitere 50 m², die sich bei Bedarf als Galerie, Büro, weiteren Wohnraum oder als Einliegerwohnung ausbauen lassen.Das besondere Highlight ist der private Innenhof mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft. Dank der Lage an der historischen Stadtmauer verbindet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit kurzen Wegen in die Templiner Innenstadt. Der angrenzende Templiner Kanal bietet zudem die Möglichkeit, das eigene Boot direkt in Hausnähe zu Wasser zu lassen.

Ausstattung- Baujahr 1980 - 148 m2 Wohnfläche- 170 m2 Nutzfläche- weitere 50 m² Ausbaufläche im Obergeschoss- 281 m2 Grundstück- 6 Zimmer- 2 Bäder mit Fenster, ausgestattet mit Dusche bzw.Badewanne- privater Innenhof mit überdachter Terrasse- Garage- Werkstatt- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (Viessmann) (letzte Wartung 06/ 2026)- Keller

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