Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Oststadt
Kaufpreis
220.000 €
3.437,50 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Adresse
76131 Karlsruhe
Evernest GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
76131 Karlsruhe
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Die Karlsruher Oststadt zählt zu den beliebten und innenstadtnahen Wohnlagen der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Bebauung mit einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.
Besonders hervorzuheben sind…
Besonders hervorzuheben sind…
Die Karlsruher Oststadt zählt zu den beliebten und innenstadtnahen Wohnlagen der Fächerstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Bebauung mit einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.
Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Straßenbahn- und Stadtbahnhaltestellen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Oststadt eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Straßenbahn- und Stadtbahnhaltestellen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Oststadt eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag sta…
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag sta…
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag stammt aus dem Jahr 1954 und wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Vertrag läuft somit noch 27 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für das Gebäude beträgt 4.766,98 €.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige, lang geschnittene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Vom Küchenbereich aus ist der Balkon zugänglich, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet und die Wohnung künftig um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaugeber ist die Stadt Karlsruhe. Der Erbbaurechtsvertrag stammt aus dem Jahr 1954 und wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Vertrag läuft somit noch 27 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für das Gebäude beträgt 4.766,98 €.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige, lang geschnittene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Vom Küchenbereich aus ist der Balkon zugänglich, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet und die Wohnung künftig um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Erbbaurecht
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Speichernutzung
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Speichernutzung
- Erbbaurecht
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Speichernutzung
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Speichernutzung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-578-775 | SIP-ID: 26XBQ5C8PQBR
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg